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ファミリーエージェントの渡です。

 

 

本日は、

仲介手数料不要

登記費用売主負担

満室稼働中

『荻窪』駅 一棟アパートのご紹介です。

 

 

詳細につきましては以下よりご覧ください。 

 

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■所在地   : 東京都杉並区
■交通①   : JR中央線『荻窪』駅徒歩17
■土地権利  :所有権
■土地面積  :85.71㎡(約25.93坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種低層住居専用地域

■建蔽率   :60

■容積率   :150
■建物面積  :86.64㎡(約26.21坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :19914月(築29年)
■物件価格  :6,740万円
■満室想定収入:417万円
■満室利回り :約7
■接道    :北側 私道 幅員約3.7m
■間取り   :1K×8

 

仲介手数料不要

登記費用売主負担

 


【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《エリア・立地》

 

駅周辺には、

ドン・キホーテ(27時まで営業)

ルミネ荻窪

があります。

 

 

通勤通学による夜遅くのお帰り、

日々のお買い物の

利便性に優れていると

言えるのではないでしょうか。

 

『荻窪』駅は、

JR中央線、総武線、東京メトロ丸の内線

3線が開通しております。

 

東京メトロ丸の内線は

荻窪駅が始発駅であり、

座ったまま『新宿』・『銀座』駅へアクセス可能です。

 

 

通勤通学・日々のお買い物に利便性が良く

単身の安定した賃貸需要が見込めるのではないでしょうか。

 

 

 

《融資》

 

ご年収が1,000万円以上の方につきましては

 

金利2.45% 

 

期間25

 

融資額5,300万円

 

上記の条件でご紹介ができそうです。

 

 

自己資金を1,440万円とした場合、

17.9%の自己資金利回りが見込めます。

 

 

また、本物件は

令和2年に塗装修繕を行っております。

急な修繕リスクを抑えることで

安定した運用ができると

言えるではないでしょうか

 

 

 

本物件にて税効果を活かして
投資効率の高い運用を検討してみては
いかがでしょうか。

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。


ファミリーエージェント 
渡 

e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926

 


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