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今回ご紹介させていただく物件は、
「」木造アパートでございます。

 

 

 【おすすめポイント】  

 

=========《物件概要》=========

所在地  :東京都多摩市
交通   :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩約19分
土地権利 :所有権
土地面積 :約149.51㎡(約45.22)
都市計画 :市街地区域
用途地域 :第一種低層住居専用地域
建蔽・容積:40%/80
建物面積 :約143.40㎡(約43.37)
構造   :木造2階建
建築年月 :昭和62年7月(築34年)
物件価格 :3,980万円
想定収入 :約448.8万円
想定利回り:約11.2%
接道   :南側 私道 幅員4.0m
■戸数
  :10戸 【現況、満室稼働中】

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。

 

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますので
ご注意ください。


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〚収益性

 

本物件の一番の特徴は、
3,000万円という流動性の高い価格帯にて、
利回り 約11.2%という点でございます。

そして、築古物件では珍しく、
融資期間30年に加え、
融資割合 

  融資条件*

① 金利3.9%・融資期間30年・融資100%
 ※共同担保あり

② 金利3.9%・融資期間30年・融資80%

 

①の融資条件の場合、
以下の収支が見込めそうです。

 

満室想定賃料:約4488万円
空室損運営費:約77.0万円(約23%想定)
ローン返済額:約180.8万円
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税前CF   :約77.0万円

 

 

 

 


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