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不動産投資全般

アパートの玄関ドアにシートを貼る

2017/01/26
株式会社ファミリーエージェントの永瀬です。


建物の外壁塗装のタイミングは
10年～15年ほどと言われています。

ドアも年数が経ってくると色が褪せてしまい、
見栄えが悪くなってしまいます。

賃貸付けがそれほど強くない物件であれば
数少ない案内の中で1回で入居を決めたいと
考えるオーナー様がほとんどだと思います。

ドアは、第一印象を決める大きな要素になり
室内をキレイに原状回復したとしても、
玄関ドアのペンキが剥がれていたりすると
第一印象は悪くなります。

建物の外壁塗装と併せて、ドアを塗るケースもありますが、
シートを張るとどのようになるのでしょうか。

施工前
 
施工後
 
シートは内装に適したもの
水周りに使用出来るもの
浴室専用・タイルの上から貼れるもの
玄関ドアに使えるもの
など用途に合ったシートがあります。

玄関ドアの場合は直射日光が当たるか、
雨風が当たるかなどの条件を考えて
どの程度「耐候性」のあるものを使うかが
ポイントになります。


施工費用の目安として
表面だけで
3.5万円～5.5万円/室

両面の場合は
プラス1.5万円～2万円/室

1日に1室づつの施工ですと、
割高になります。

ドア交換をした場合の費用は
10万円～15万円程の為、
費用を抑えることがでるのも
メリットです。
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