今注目のエリア☆千葉県北西部！！

ただ今楽待にて行われている期間限定の
物件価格の1％キャッシュバックキャンペーンをご存知でしょうか。
キャンペーン対象物件にＷebからお問い合わせして購入すると
楽待より最大100万円キャッシュバック頂けるというもの。
キャンペーン期間自体は9月30日までと期間は3ヶ月弱で
決済（所有権移転登記後）ﾍﾞｰｽになり
また月間5000万円（楽待合計）までと対象金額にも制限がある為
早い者勝ちといったキャンペーンにはなりますが、
1物件購入につき物件購入価格の1％（最大100万円）が受け取れますので
購入にかかる自己資金を抑えられる可能性もあります。

弊社でも会員様に少しでも自己資金を抑え購入いただけるよう、
一部の未公開物件を楽待限定で公開しております。

その中でも先日発表された路線価上昇率の著しい今注目のエリアであります
千葉県北西部エリアの物件をご紹介いたします。

■ロックウェル三山3380万 新京成線「京成大久保」駅 徒歩22分
 利回り10.22％！ S63年築 木造 内外装修繕済み 大学需要有！！

■サマックスケーユー7880万 京成本線「京成大久保」駅 徒歩13分 
　利回り8.46％ H3年築 木造 銀行評価8360万　資産価値大！！

■サンハイム馬橋2850万 常磐線「馬橋」駅　徒歩16分　
　利回り9.22％ Ｓ63年築 木造　

■アネックス2980万 新京成線「鎌ケ谷大仏」駅　徒歩10分　
利回り10.1％ Ｈ6年築 木造　外壁・室内修繕中！

■サンハイツ八千代台3280万 京成本線「京成大和田」駅　徒歩10分　
利回り10.13％ Ｓ62年築 木造
 
≪新築・土地先行決済型建物プラン付き売地≫
☆価格変更☆
■市川市新浜　土地5000万　建物3708万　総額8750万　1棟木造アパート
※楽待では「新浜　土地」で検索頂けます
東西線「行徳」駅　徒歩14分　利回り7.35％ 　

詳細はこちら→https://apart-toushi.com/contents/code/column/id/93

東京23区や一部路線の超人気エリアの利回り低下により
購入に二の足を踏んでいた方、
盛上る可能性のあるこれらのエリアに注目してみるのも
面白い投資になるのではないでしょうか。

参考までに日経新聞記事を一部抜粋致します。
2017/7/4付

　東京国税局が３日発表した2017年分の路線価（１月１日時点）によると、
千葉県内の平均値は前年に比べて0.5％上昇した。４年連続で値上がりした。
船橋市や柏市など人口増加が続く県北西部を中心に土地の需要が伸びており、
上昇ペースも加速している。―中略―

　県内に14カ所ある税務署管内のうち、最高路線価が上昇したのは船橋や市川、
柏など８カ所。前年より２カ所増えた。―中略―

　路線価が最も高かったのは船橋市の「船橋駅前通り」の
１平方メートルあたり139万円。前年に比べて5.3％（７万円）値上がりした。
ＪＲ船橋駅と京成船橋駅の間に位置し、
大型商業施設「船橋ＦＡＣＥ」前の人通りの多い一帯だ。

　船橋市の人口は４月に63万人を突破し、この５年間で２万人近く増加した。
商業施設のほか、オフィスも「船橋駅周辺には空室が極めて少なく、
物件の確保が難しい状況が続いている」（米系不動産サービス大手のＣＢＲＥ）という。

　県内で２番目に高かった柏市の「ハウディモール」は
１平方メートルあたり130万円と前年に比べて2.4％（３万円）上昇した。
ＪＲ柏駅東口に広がる商業エリアで、平日でも買い物客やビジネス客でにぎわう。
ただ、駅東口では昨年９月にそごう柏店が閉店。跡地の再生が遅れれば、
今後の地価の動きに影響を与える可能性もある。

　最高路線価の上昇率が最も大きかったのは成田市の「成田駅参道口駅前広場」。
１平方メートルあたり19万５千円と前年に比べて5.4％（１万円）上昇した。
市内で４月に開学した国際医療福祉大学医学部、
今後整備される付属病院によって人口増が見込まれるほか、
成田山新勝寺などを訪れる外国人観光客の増加が追い風となっている。

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