不動産投資全般

火災保険と併せて施設賠償責任保険は加入すべき？？

株式会社ファミリーエージェントの永瀬です。

 

収益不動産を購入する際にオーナー様が
加入するのが火災保険と地震保険です。

 

金融機関から融資を受けて物件購入する場合、
火災保険の加入は必須になる場合がほとんどです。

 

地震保険については東日本大震災から
火災保険とセットで加入される方が増えております。

 

一方で施設賠償責任保険というもの認知度が低いのか
火災保険と併せて見積依頼を受けることが少なく感じます。

 

施設賠償責任保険とは第三者への賠償をカバーする保険で
自動車の自賠責保険に該当します。

 

賃貸アパートやマンション、事務所など
建物の構造上の問題や管理の不備により事故が発生し、
入居者や第三者にケガ（対人事故）をさせたり、
物を壊したり汚して（対物事故）しまったことにより、
オーナー様が法律上の賠償責任を負った場合に
損害を補償する保険です。

 

【例】
・建物の外壁タイルがはがれ、通行人にケガをさせた。
・階段の手すりが外れ、子供が転落しケガをさせた。

 

築年数がある程度経った物件については安全性の不備や

構造上の欠陥によって、ある日突然、賠償責任が
発生することがあります。

 

リスク回避の為にもぜひとも加入しておく
べきと言えるでしょう。

 

また施設賠償責任保険は補償額が大きい割に
保険料が安いのが特徴です。

 

補償内容にもよりますが、最大補償額を1億円に設定しても
一年あたり数千円程度が一般的です。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。
 

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