不動産投資全般

ビフォー・アフター②

こんばんは。

ファミリーエージェントの小倉です。

 

弊社では「築古物件」を取引する機会が多いのですが、売主が個人の方の場合ですと、

「お金がなくて修繕ができていない…」

「売ろうと思ってたから退去後も原状回復（新規募集）をしていない…」

「面倒なので放置していた…」

など、特に修繕に関しては【極力やりたくない】という方が多いです。

 

そのような「未修繕」や「空室の多い」物件の売却相談をいただくケースが多いのですが、

先週に続き本日も、弊社にて仕入れた物件の「ビフォー・アフター」をご紹介させていただきます。

 

↓物件スペック↓

【ハウスメーカー施工・築30年・修繕履歴無し・半分空室（未修繕）】

 

〇Before（外壁）〇

 

 

〇After（外壁）〇

 

 

 

 

 

 

 

外壁はシンプルなツートーンでに。

 

周辺は閑静な住宅街の為、そこに違和感のない色合いを選択しました。

全部屋ファミリータイプの間取りということもあり、あまりチャレンジしずぎにシックな色合いで纏めております。

 

築年数は経っておりますが、ハウスメーカー施工の為建物自体は良く、賃貸付けに関しては塗装後1ヵ月で2件の成約に結びついております。

 

その他にも、屋根・鉄部の塗装と、敷地内の一部に砂利敷き、室内も一部バリューアップを行いましたので、次回ご紹介させていただきます。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

ファミリーエージェント　小倉

• Tweet