弊社売主物件にてお取組み頂く際のメリット

いつもご覧頂きありがとうございます。

本日は「弊社売主物件」にてお取組み頂く際の
メリットについてお話をさせて頂きます。

弊社売主物件にてお取組み頂く場合

・仲介手数料不要/登記費用売主負担
→自己資金(諸経費)を抑えることが可能

・常識の範囲内で土地建物割合を柔軟に調整可能
→減価償却による税圧縮効果が大きくなる

・既存不適合責任が引き渡し日から2年間
→売主が個人の場合は基本的に3か月間

・弊社で修繕を行っている場合がある
→突発的な修繕リスクを小さく見込める

上記のようなメリットが挙げられます。


一般流通物件と弊社売主物件を比較した場合、
弊社売主物件の方がメリットは多く見受けられ、
その中でも最もメリットのある点といたしましては、
「仲介手数料不要/登記費用売主負担」という点ではないでしょうか。

＜5,000万円の弊社売主物件を100%融資にてお取組みされる場合＞
頭金:0円 + 諸経費:約200万円(約4%想定)
=自己資金:約200万円　となりますので、
約200万円で5,000万円の物件取得がご検討頂けます。

また自己資金を抑えることができるという点から、
買増しにも有利に働いてくると思われます。

メリットの多い弊社売主物件でのお取組みは如何でしょうか？

本日も最後までご覧頂きありがとうございました。

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