リフォーム・修繕

築古アパートにおける3点ユニットの需要について

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

本日は、築古アパートにおける3点ユニットの需要についてです。

 

 

　お客様に物件のご提案をしている中で、　「BT別しか買いたくないです」　というのをよく耳にします。BT別の物件を運営していきたいという拘りでしたら、そのように選ばれればよいかと思いますが、もし　3点ユニットは入居付けが出来ない　とお考えでしたら、ぜひ以下をご覧ください。

 

 

　底値の築古アパートに入居する方々は　主に『賃料』で物件を選んでいる　と言われております。実際に、入居の決め手になった項目についてSUUMOが調査した結果、　家賃が主たる要因となっている　ことが明らかとなっております。

 

 

 

 

　上記の表からも、　3点ユニットか否かについてはそれほど大きな要因ではない　ことがお分かりいただけるのではないでしょうか。

 

 

　1都3県の賃貸需要が見込めるエリアについては、3点ユニット＆築30年等、同エリアの同条件の物件において、　適切な賃料設定であれば　入居付けが見込めるかと思います。

 

 

　適切な賃料設定にて、　利益が見込める　ようでしたら、リノベーション費用をかけるより、また、必要以上なフィルターをかけて長期間ご希望の物件をお探しになるより、3点ユニットの築古アパートのお取り組みをご検討してみてはいかがでしょうか。

 

最後までお読みいただきましてありがとうございました。

 

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