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デッドクロスを防ぐには
2020/01/16
いつもご覧頂きありがとうございます。
本日は"デッドクロスを防ぐにはどうすればいいのか"についてお話しをさせて頂きます。
ます、デッドクロスとは
「融資の元本返済額が減価償却費を上回ってしまう時期」を言います。
「築古木造」を例にあげますと、
減価償却期間が4年のため、
1年当たりの減価償却費が高くなり
節税効果が高くなっております。
しかしながら、4年で償却が終わってしまうため、
5年目には「デッドクロス」が起こってしまいます。
「デットクロスを防ぐにはどうすればいいのか」
そこで、ご提案させて頂きたいのは下記対策です。
・同じような築古木造を購入する
・減価償却期間を長めに取る
です。
それぞれご説明させて頂きます。
・同じような築古木造を購入する
→減価償却期間が終わると、
黒字になってしまい、デッドクロスが起こります。
それを防ぐために、同じような物件を購入して
赤字を作ってしまえば
デッドクロスは起こらないということです。
・減価償却期間を長めに取る
→償却償却を長めに取ることで、
デッドクロスになる期間を延長することが出来ます。
ご興味がある方は
各担当にお問合せ下さい。