築浅の物件のメリット・デメリット

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントの田頭です。

 

本日は築年数が浅い物件のメリット・デメリットについてお話しさせて頂きます。

 

まず築年数が浅い物件のメリットは
・融資が組める金融機関が多いこと
・運用中のCFが見込みやすい
などが挙げられるかと思います。

 

反対に築年数の浅い物件のデメリットは
・評価が出にくい
・賃料下落リスクが大きい
・売却時の価格下落リスクが大きい
などがあるでしょう。

 

築年数の浅い物件に関しましては、
運用中のCFは良いが、評価が出にくいというのが大きなポイントになっております。

 

なお、売却時の価格下落リスクが大きくなっており、
売却時の売価下落リスク以上に運用中のCFの積み上がりが必要となってまいります。

 

そのため、築が浅い物件については
長期保有されたい方との相性がいい物件となっております。

 

それぞれの物件には、メリット・デメリットがあり、
お客様のご状況や投資の方向性によって相性の良さ悪さが御座います。

 

お客様のご状況に沿ったご提案を
個別相談にて個別に対応させて頂いております。

 

個別相談については随時受け付けておりますので
ご興味御座います方はお気軽にお問合せ下さいませ。

 

本日も最後までご覧頂きありがとうございました。

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