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不動産投資全般
適正賃料の判断材料
2020/09/08
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
適正賃料を精査する際は、ネット上の情報を基に
判断されることが多いかと思います。
弊社でも物件をお客様へご紹介する際は、
事前に適正賃料を調べたうえでご紹介差し上げております。
その中、適正賃料をネットの情報を基に判断する場合、
現在募集に出ている類似物件の「募集賃料=適正賃料」ではないという点に注意が必要です。
募集賃料に関しては、そのエリアの現在の賃料相場観を掴む為の情報には
なりますが、適正な賃料設定かどうかは判断しきれません。
実際に募集をかけて「成約した賃料」が「適正賃料」のベースとなりますので、
そのエリアの成約事例をご覧いただく事をお勧めしております。
(賃料のみでなく、諸費用やフリーレント等の募集条件を勘案する必要もございます)
不動産業者でないと閲覧できないデータもございますので、
具体的な物件のご購入を検討されている方は一度ご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございます。