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2018.12.25

【管理会社選びの重要性】

本日は【管理会社選びの重要性】について記載していきたいと思います。

 

 

先日、札幌のガス爆発騒動がございましたが、

原因はアパマンショップの従業員との可能性が高いとみられております。

 

 

こちらの内容を説明する前に、アパマンショップの物件を借りる場合、多くの諸経費がかかってきます。

 

 

 

今回のガス爆発騒動では、消臭・消毒セットに使われる除菌スプレーの中身を、物件ではなく、事務所でガス抜き(120本)していたためではないかと言われております。

 

ニュースによると、アパマンショップの営業表彰の基準に、スプレーの仕入れ本数によって表彰があったみたいです。。。

 

 

 

お部屋探しの際に重要視されるものとして、当然、初期費用が上がってきます。

 

参照URL:http://www.e-life.jp/column/trend/445/

 

 

 

事務所でガス抜きは論外として、

そもそも、何故需要の少ない消臭・消毒セットが当たり前のように初期費用に含まれているのかというと

賃貸客付けの客単価の低さが考えられます。

 

広告宣伝(スーモ・ホームズ・アットホーム等媒体掲載)

反響対応

接客

内見

申込

審査・契約書類作成

契約

 

ここまでやって仲介手数料1ヶ月分、賃料次第では、消臭・消毒セットと同じ金額になったりもします。

 

また、賃貸客付けが収益のメインの会社ですと、あくまで入居が決まれば良くて、オーナー様にとって最善の提案でない事も多かったりします。

 

弊社では、あくまで、オーナー様の利益の最大化のための管理を行っておりますので、ご興味のある方は弊社ホームページ等をご参照頂ければ幸いです。

 

https://family-ag.co.jp/management/

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

 

 

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