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2018.08.02

ファミリーリユース物件

本日は、弊社で築古物件を購入し「修繕・賃貸付け」を行ってから

投資家様に引き渡した「ファミリーリユース(再生)」物件のご紹介です。

 

弊社で購入後「外壁・屋根・鉄部の塗装、空室の原状回復、敷地内の整備」等、

購入する投資家の方の修繕リスクを極力抑えた商品となっております。

 

↓過去のファミリーリユースはこちらから↓

https://family-ag.co.jp/property/#saisei

 

======物件スペック======

最寄:JR本八幡駅徒歩12分

構造:木造2階建て

築年:昭和61年(築32年)

入居:1戸/8戸

状態:7部屋未修繕、大規模修繕の履歴無し

==================

 

-Before-

 

 

建物は過去に大きな修繕をした履歴もなく、外壁はチョーキングが目立ち、

屋根はヘタレて鉄部も錆が目立つような状態です。

 

敷地内は雑草と伸びきっており、樹木にいたっては2階部分まで成長しており、

且つ隣地に越境しているような状況です。

 

 

以前の所有者がご年配で、後見人を設定している状況の方だった為、

敷地内の整備はもちろん、室内も退去したままの状態の為、

新規の募集も行えず「1戸/8戸」入居という状況でした。

 

 

今回は「外装・内装」ともに状態が良く無かったため、

弊社にて保有後にリノベーションを行いました。

 

-After-

 

 

リフォームが完了した部屋から順に募集をかけて、1ヶ月半で「1戸/8戸」→「8戸/8戸」の満室稼働となり、

本八幡駅徒歩12分で「利回り10%超、外装・内装修繕済み」の物件に仕上がっております。

 

本物件は既に引き渡し済みとなりますが、今後も「ファミリーリユース物件」をご案内していく予定です。

 

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

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