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2019.03.13

不動産融資が出ない今、どう投資を行っていくべきか

昨今の不動産融資に対するネガティブなニュースの影響で不動産融資が厳しくなっておりこれから不動産投資を始める方は、今まで以上に戦略的な組み立てが求められます。

 

とはいえ、不動産投資の魅力がなくなったかと言えばそうでもなくその分物件価格自体が下がっている為、投資手法さえ間違えなければより収益を延ばすことも可能です。

 

具体的な手法はまた別の機会に書かせて頂くとして、前提として「今までの不動産投資のルールを引きずらない。」という事を認識頂く事が重要です。

 

一部の収入や資産背景に特別な強みがあるお客様以外は現金をいれることがほぼ必須となります。

 

その為、フルローンを前提に購入を検討するという頭は捨て、「今、自身が不動産に対し投下できる資金がいくらあるのか」「その自己資金で帰る物件金額はいくらなのか」「その場合の金利・期間などの融資条件はどの程度なのか」を事前に再確認し、どのような物件を狙っていくのかを明確にしておく必要があります。

 

とはいえ、サラリーマンのお客様ですと各金融機関の融資状況を細かくヒアリングするには限界があるのも事実です。

 

弊社では、金融機関とのヒアリングを定期的に行い各行の最新の融資条件を把握しています。

 

お客様の目的やご属性が頂ければ「どの銀行でどういった融資が受けられるか」についてご説明させて頂く事も出来ますので、

 

まずは無料セミナーや個別相談のお問合せをしてみてはいかがでしょうか。

本日も最後までお読みいただき誠にありがとうございます。

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