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2019.03.12

人口の流入が見込めるエリアでの投資について

本日は、人口の流入が見込めるエリアでの投資についてご説明させていただきます。

 

弊社では一都三県16号線の内側というエリアを設け、不動産のお取り扱いをさせていただいております。

 

理由としては、
1.ある程度人口の流入が見込めるから。
2.金融機関の融資取り扱いエリアであるから。
ということが挙げられます。

 

実際に人口の流入が見込めるのかという点について総務省が出している「国勢調査」国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」によると、弊社がお取り扱いをしているエリアでは人口が増えております。

 

 

東京都では2.7%、
千葉県では0.1%、
神奈川県では0.86%、
埼玉県では1.0%人口が増えております。

 

その他の愛知県、滋賀県、福岡県、沖縄県以外では人口が減っているという統計が出されております。

 

 

東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県で人口が増えている中でも東京都、神奈川県、千葉県では空室率が上昇しておりますので、「人がいるエリア」での投資は重要と考えます。

 

また、アパートローンの中でも一都三県16号線の内側、東京駅から1時間圏内の物件を融資対象としている金融機関があることからも、今後はより一層投資をするエリアが重要となりそうです。

 

本日も最後までご覧いただきありがとうございます。

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