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2019.07.30

完璧な物件を探している間にいくら稼げますか?

本日は不動産投資を始めるタイミングについてお話しさせて頂きます。

 

「アパートローンは金利が高い」
「良い物件が見つからず1年以上探してる」
「相場が下がったら購入したい」

 

不動産投資を始めようとされてるお客様からこう言ったお声を多く頂きます。

 

ご自身の資産背景や状況を踏まえて上記の結論に至っているという方は少なく、単に「機会損失」となってしまっている方が多い為勿体ないように思います。

 

収益不動産を購入するタイミングが一年間違うだけで、
運用中のキャッシュフロー+元本返済分による純資産の増加に大きな差が生じます。

 

不動産投資を始めた方と始められない方との最初のわずかな差は雪だるま式に徐々に膨れ上がり、数年で大きな差となります。

 

逆の言い方をすれば、機会を逃さずに購入をされた投資家の方達はそのメリットを大いに享受しているというわけです。

 

誰が購入しても大きな利益が期待できるという破格の物件も中にはでてきますが、そのような物件は【不動産業者】や【セミプロ】の投資家が、≪融資特約無し・瑕疵担保免責≫等、売主に有利な条件を提示し購入してしまいます。

 

上記のような物件を探し続けても購入できないケースが殆どの為、やはり個人の投資家の方で収益不動産による資産形成が上手くいっている方は、「適正な価格の物件を、適正な融資で購入する」という原則に乗っ取って取り組まれています。

 

具体的には、お客様の資産背景やご状況によって異なりますので、これから不動産投資を始めようとお考えの方は是非一度ご相談ください。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

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