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2019.05.17

物件購入後にやっておくといい事

本日は物件購入後にやっておくといい事の1つをご紹介させて頂きます。

 

物件購入後にやっておくといい事、それは「トラックレコードの記録」でございます。

 

トラックレコードとは、投資活動における過去の実績、運用成績のことです。

 

現状、収益不動産を購入するにあたって、トラックレコード全てがわかることは、ほとんどございません。

 

また、トラックレコード通りにいくわけではございませんし、入居者との縁もございます。

 

ただ、賃貸住宅は差別化が難しい事業であり、急激な人口増減や、需給崩壊のリスクが少ないエリアにおいては、トラックレコードが分かる事によって、収支が大幅に可視化しやすくなります。

 

収支が大幅に可視化しやすくなる事によって、売却価格に好影響を及ぼす可能性が高いため、使う使わないに関わらず、「トラックレコードの記録」はやっておいた方がいい事の1つとしてご紹介させて頂きました。

 

最後までお読み頂きありがとうございました。

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