金融機関には自分で持ち込むか？不動産業者を通すか？

前回、物件探しをする前にお取り組み可能な
金融機関を把握することで
効率よく自分の理想の物件を手に入れられるというお話をしましたが
本日は、金融機関はどうあたれば良いかについてお話します。

本業で金融機関との付き合いがある、

もしくは

金融機関が是非融資したいと思うような
超高属性（年収2000万以上、正味資産5000万以上など）の方

を除いて、
金融機関には自分で持ち込むか？
不動産会社を通すか？
ですが、
断然後者になります。

理由は簡単で、日ごろから多くの案件で
金融機関とお付き合いさせて頂いている中での信用があるからです。

以前、とあるお客様に、
弊社でお付き合いのある金融機関に
以前自分で持ち込んだらこんな条件でした。
と、かなり厳しい融資条件を提示されていた
ということがありました。

金融機関からは、実際に審査がおりるまでは
融資可能です。と断言するような回答は頂けませんので
お取組みが堅い範囲内での
お話をしてくれたのかもしれませんが
個人で申し込むとかなり厳しい条件に
なるんだなという印象を受けました。

不動産会社を通すメリットは、
・良い条件を組み立てて頂ける
・早いスピード感で対応して頂ける
・ギリギリ難しそうな案件でも通るように組み立てて頂ける
という部分です。
言い換えれば、積極的になっていただけるということです。

当社でも、アパートローンをはじめ
地銀、信金など多くの金融機関との取り引きが有りますので
初めて取り組む方はもちろん、
融資にお困りの方、すでに借り入れがあるけど
追加融資の可能性を探りたい方は
お気軽にお問い合わせ頂ければと思います。

最後までお読み頂き有難うございました。

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