Family Agent-不動産投資のファミリーエージェント

不動産投資で物件複数棟取得の成功者多数!安全に物件を増やす方法が具体的にわかる!株式会社ファミリーエージェントの無料個別相談(年間個別相談数1,000件以上!)ネット、書籍では分からないことも一人ひとりに合わせ一対一でプロがじっくりアドバイス致します。 不動産投資で物件複数棟取得の成功者多数!安全に物件を増やす方法が具体的にわかる!株式会社ファミリーエージェントの無料個別相談(年間個別相談数1,000件以上!)

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ご相談頂いたお客様には「未公開物件」を優先的にご紹介致します。

こんな方におすすめします

  • 「どのような融資」が利用でき「どのような物件」を購入できるか把握したい
  • 銀行に寝かせている資金を利用して、より「有利な融資条件」で取り組みたい
  • 「個人」or「法人」どちらで購入する方が有利か知りたい
  • 個人の所得が高い為「所得税・住民税」を圧縮しながら効率良く資産形成を進めたい
  • 保有物件の売却も含め、資産の組み換えを検討したい

ファミリーエージェントが選ばれる理由

  • 個別相談件数年間1,000件以上
  • お客様の条件が合わなければ不動産投資を勧めない姿勢
  • お客様それぞれに合った資産形成の形をプロがじっくりアドバイス

不動産投資の不安…それは「空室のリスク」

2015年の総務省の調査データによると、全国の賃貸空室率は18%。
この空室率は少子高齢化が原因で高まっているようです。

空室発生→賃料の下落→ローン返済の滞り

リスクの軽減には
立地×商品力×営業力将来にわたって賃貸需要が旺盛なエリアの物件に投資することが重要です。
ファミリーエージェントではそれらを踏まえた個別のご提案を行っています。
  1. 弊社のメリット

    1.1都3県に限定した弊社のみ
    取り扱いの「未公開物件」
    1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)に
    限定している分、エリアに特化しているため、
    首都圏で充実した物件をご案内できます。
  2. 弊社のメリット

    2.リスクの少ない物件の
    ご提案
    リスクの高い物件はご紹介しません。
    「土地評価額=実勢価格の80%」以上の
    物件を中心にご提案致します。
  3. 弊社のメリット

    3.10%以上の高利回り
    物件を多数ご紹介
    通常、条件のよい高利回り物件は
    ネットなどに公開する前に購入されるため一般的には出回りません。
    弊社ではそんな物件を多数ご紹介致します。
  4. 弊社のメリット

    4.年間300件以上の
    取引実績
    不動産投資は富裕層の特権ではなく、
    あらゆる層の資産形成の手段となってきています。
    私たちは不動産投資が身近になるよう多くの方のお手伝いをしています。

お客様の状況に合わ「物件「融資「税金を絡めた多角的な目線でのご提案が可能です。

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不動投資に潜む「3つの失敗」

  • 税払いの理解不足
    不動産投資においては家賃収入にも売却代金にも税金がかかります。
    また、本業収入にも総合して課税されるため上手くいっていると思っていても税引き後で全く利益がでないことや、税金が払いきれないなんてことも…
    不動産投資の最大の経費「税金」を理解することは必須の知識です。
  • 資産価値の下落
    建物は年月を重ねるにつれ劣化していくのはやむを得ません。建物は耐用年数という税務上の概念で価値が下落していきます。
    土地は建物と違い劣化という概念がないので時間により資産価値が下落していくことはありませんが、人口の増減や利便性の変化など状況により価値が変動していきます。投資する場所を間違えれば資産価値が大きく下落する恐れがあります。
  • 出口について戦略不足
    購入することばかり考えていてその後の売却についての戦略が不足していると失敗します。
    物件を購入した後、運用を更に売却をして初めて不動産投資の利益は確定します。売却することを考えて購入することが必要なのです。
    ましてや、購入したが最後売却できない物件を購入してしまうと不動産投資の失敗はほぼ確定的となるのでこの点は十分な戦略が必要です。

ファミリーエージェントの「4つの安心」

  1. 弊社のポイント

    1.お客様のご要望に合わせた
    融資のご提案
    個別にじっくりと話を伺うことで、
    お客様一人ひとりの資産状況やご要望に合わせた
    特定の金融機関に拘らない「ファイナンス」のご提案を致します。
  2. 弊社のポイント

    2.強力な税金・法律の専門家の
    サポート
    グループ内「税理士事務所「法律事務所があり
    不動産運営に長けた税の専門家・法律の専門家がおります
    事前の計画や事後処理もスムーズに連携して解決致します。
  3. 弊社のポイント

    3.利益優先型不動産経営に
    適した首都圏物件が充実
    人口増加率や賃料水準の高さから
    利益優先型不動産には首都圏の物件がおすすめです。
    エリアに特化しているため、紹介物件も充実しています。
  4. 弊社のポイント

    4.購入後の空室問題や
    不動産売却までしっかりサポート
    当社は賃貸仲介サービスも行っており、
    大きな不安である空室問題もサポート体制が整っております。
    また投資用不動産の購入も行っておりますので
    売却したいと思ったときも安心です。

「最適な融資×適切な物件=失敗しない不動産投資」となるのです。

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お客様の声

  • ご職業:会社員 年収:1,600万円
    年齢:40代 金融資産:1,200万円
    資産形成に興味があり個別相談を申し込んだところ、賃貸運営による「インカム」だけではなく、この年収だと「節税」の効果があることを知り、思っていた以上の効果があるということが分かりました。

  • ご職業:会社経営者 年収:2,500万円
    年齢:50代 金融資産:5,000万円
    個別相談をした事で、経営する会社の税金対策として生命保険以上のメリットがあることを知りました。
    アパート投資を事業に組み入れることで安定経営になりました。今は2棟目に向けて準備しています。

スタッフ紹介

  • 【写真】取締役社長 長渕 淳
    取締役社長長渕 淳
    宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
    メッセージ
    数ある不動産の中でも、ファミリーエージェントは収益性が高く、税圧縮効果の高い中古アパートにこだわっています。
    中古アパートはデメリットが多いと敬遠されがちですが、中古木造のデメリットを最少にし、メリットを最大にできれば、投資予測とのブレが少なく収益性・安全性ともに高い投資になり得ます。
    ファミリーエージェントは、不動産投資に精通した営業担当が丁寧に全力でサポートいたします。
    また買ったら終わりではなく、ご購入後は経験豊富な管理部隊が引き継いで、利回りを確保できるよう最大限の努力をいたします。
    不動産への投資をご検討の方、買い増しを考えられている方、管理会社でお困りの方、節税対策を探されている方など、不動産を活用した資産形成・節税対策なら、ファミリーエージェントへお気軽にご相談ください。
    不動産投資セミナーや個別相談会も行っておりますので、お気軽にご参加ください。
  • 【写真】三上 知紀
    三上 知紀
    宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
    出身地 :
    宮城県
    所属 :
    資産コンサルティング事業部
    得意とするご提案 :
    高所得者の為の所得税・住民税の税圧縮
    メッセージ
    収益物件を購入し続ける上で重要なのが「不動産会社(担当者)」です。
    当社の場合ご紹介しているエリアは1都3県のみですが、新築~中古・木造~RC造・1,000万円台~5億円までの優良物件を幅広く取り扱いしており、お客様のご属性に合わせて最善の金融機関をご紹介可能です。収益物件をご検討の際は是非当社までお問合せください。
  • 【写真】永瀬 哉
    永瀬 哉
    宅地建物取引士
    出身地 :
    神奈川県
    所属 :
    資産コンサルティング事業部
    得意とするご提案 :
    純資産増加
    メッセージ
    弊社代表の考えでもある純資産増加の投資をご提案させていただきます。
    収益不動産を買って終わりというイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、購入後の賃貸管理もサポートさせていただいております。
    その為、お客様から次も購入したいと思っていただけるような安心できる説明と取引を心掛けております。
  • 【写真】堀内 智仁
    堀内 智仁
    出身地 :
    千葉県
    所属 :
    資産コンサルティング事業部
    得意とするご提案 :
    所得税対策・純資産増加型投資・中古木造投資
    メッセージ
    特定の融資スキームのみでなく、お客様のご属性や目的に合わせて物件選びから融資までご提案させていただきます。
    また高所得者の方の場合、所得税率の関係上収支がほとんど出なくなります。
    業者選びの際は、税金についても一定の知識量を持っている弊社営業スタッフにお任せください!
  • 【写真】小倉 健吾
    小倉 健吾
    宅地建物取引士
    出身地 :
    千葉県
    所属 :
    資産コンサルティング事業部
    得意とするご提案 :
    中古アパート投資・純資産増加型投資・高所得者向け税圧縮投資
    メッセージ
    出口戦略を見据えた物件の購入と幅広いファイナンスアレンジ、税金面まで織り込んだシミュレーションをもとに、より有益な投資のご提案をいたします。
  • 【写真】岡田 悠
    岡田 悠
    宅地建物取引士・FP2級
    出身地 :
    神奈川県
    所属 :
    資産コンサルティング事業部
    得意とするご提案 :
    中古アパートを使った純資産増加のご提案
    メッセージ
    不動産投資は購入時から売却(出口)のことを見据えるため、購入をして終わりではございません。お客様の純資産増加を第一にご提案させていただきます。
    ご検討の方は是非ともお問合せください。
  • 【写真】村田 陽祐
    村田 陽祐
    宅地建物取引士
    出身地 :
    神奈川県
    所属 :
    資産コンサルティング事業部
    得意とするご提案 :
    純資産増加が見込める不動産投資
    メッセージ
    不動産投資は賃貸状況やエリア、融資など多岐にわたる様々な条件を考慮して行う必要がございます。不動産投資によって収益を得ることで、ご満足していただけるよう、上記の懸案事項にトータルでサポートしていき、お客様に合った物件のご提案をさせていただきます。
  • 【写真】香取 俊一
    香取 俊一
    宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級
    出身地 :
    千葉県
    所属 :
    資産コンサルティング事業部
    得意とするご提案 :
    純資産増加
    メッセージ
    賃貸需要を踏まえた中古物件の提案を得意としております。
    不動産賃貸事業は、購入時で多くのことが決まりますので、お客様のご要望に沿い、自身の経験・知識を踏まえながら最善のご提案をさせて頂きます。
  • 【写真】渡辺 寛美
    渡辺 寛美
    宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
    出身地 :
    北海道
    所属 :
    賃貸管理部
    得意とするご提案 :
    小規模な修繕から資産価値を上げる内外リノベーション・オーナー様に寄り添った管理業務全般
    メッセージ
    不動産価値は管理内容で大きく変わります。
    当社独自の管理で資産価値を保ちながら最大限の利回りを確保できるよう、不動産投資を成功へ繋げるお手伝いをさせていただきます。
  • 【写真】大野 守
    大野 守
    宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
    出身地 :
    東京都
    所属 :
    賃貸管理部
    得意とするご提案 :
    投資目線のリーシング(入居者募集)
    メッセージ
    ご所有後の管理次第で不動産投資の成否が変わるといっても過言ではありません。当社では入居者募集、集金管理、リフォームなどに関するノウハウを生かし、不動産投資を成功へとサポートして参ります。
  • 【写真】渡口 和樹
    渡口 和樹
    出身地 :
    沖縄県
    所属 :
    賃貸管理部
    得意とするご提案 :
    物件の状態維持、入居者募集
    メッセージ
    不動産投資において入居者管理及び物件管理は重要なファクターといえます。迅速かつ丁寧な対応をモットーに、オーナー様のサポートができるよう精進してまいります。

会社概要

銀座オフィス(GINZA SIX)外観イメージ
[社名(英名)
株式会社ファミリーエージェント Family Agent Co.,LTD.
[所在地]銀座office
〒104-0061 東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZA SIX11階
[TEL
03-6280-6816
[FAX
03-6280-6136
[URL
https://family-ag.co.jp
[取締役社長
長渕 淳
[資本金
20,000,000円
[事業概要
不動産仲介事業 コンサルティング業務
 不動産賃貸管理業務
[所属団体
社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
[社団法人
東京都宅地建物取引業協会
[免許番号
東京都知事(1)第99601号

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