【リニア再開発の橋本エリア】2005年築のデザイナーズアパート!

2019/11/05

<おすすめポイント>

 


☆リニア再開発の橋本エリア

☆2005年築のBT別デザイナーズアパート!

☆金利2%台×長期融資検討可能

 

----------------------物件概要------------------------------

■所在地   :相模原市緑区元橋本町
■交通    :JR横浜線『橋本』駅徒歩12分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :149.32㎡(約45坪)※別途私道持分有
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第1種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :160%
■建物面積  :147.26㎡
■構造    :木造2階建
■建築年月  :2005年9月
■物件価格  :4,980万円
■想定家賃収入:397.8万円
■満室利回り :7.98%
■接道    :北西 約3.5m
■間取り   :1R×8戸
■その他   :女性専用アパート・浴室液晶TV付・

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【エリアについて】

 

 

本物件はリニア再開発エリアの「橋本」駅徒歩12分の場所に位置しております。
橋本駅は横浜線・京王相模線が利用可能で、京王線の始発駅というだけでなく、
工業団地が集積していることや、リニア開通駅と予定されていることから、
今後の賃貸需要が見込みやすいエリアとなっております。

 

 

 

 

【物件について】

本物件は2005年築のBT別デザイナーズアパートとなっております。
室内物干し竿・浴室液晶TV付といった通常のBT別アパートと
差別化を図れる設備がついております。

 

 


本物件の戸当たり賃料は4.14万円/月となっておりますが、
近隣の築20年以上のBT別物件と比較しても、相場通りの賃料となっております。

 

 

 

 

【収支について】


エリア・物件でご説明させて頂いた通り、
今後の賃貸需要が見込めるエリアで、近隣の築古BT別物件と乖離が無い
賃料帯となっております。

加えて、築年数から金利2%台・期間20年以上の長期融資が検討可能です。

 

 

金利2.3%・期間26年・90%融資の場合

想定収支


満室賃料  約397万円
空室損  ▲約 31万円(8%想定)
運営費  ▲約 59万円(15%想定)
返済額  ▲約229万円

年間CF   約 78万円

となる試算です(税前)

詳細資料が欲しい方・融資のご相談等
下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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