【新規弊社案件】自己資金利回り約17％・千葉県市川エリア・満室稼働・仲介手数料不要・登記費用売主負担

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。


＊おすすめポイント＊

◎千葉県市川エリア
◎仲介手数料不要
◎登記費用売主負担
◎満室稼働


ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。



担当　：福地
メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091


========《物件概要》========
■所在地　：千葉県市川市
■交通　　：東京メトロ東西線「原木中山」駅
■土地面積：108.77㎡（約32.90坪）
■建物面積：152.32㎡（約46.08坪）
■構造　　：木造合板メッキ合板ぶき3階建
■建築年月：平成21年（築12年）
■物件価格：6,030万円
■想定収入：約482万円
■満室利回：約8.00%
■接道　　：南東側　私道　幅員約4.5m  
■間取り　：1K×8

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡／近隣への聞き込み／
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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◇立地◇

本物件は、
東京メトロ東西線「原木中山」駅　
徒歩15分　自転車5分の距離に
位置しております。






原木中山駅→大手町駅　約35分
原木中山駅→日本橋駅　約33分
1時間圏内での都心主要駅での
アクセスが可能です。

◇エリア特性◇

【原木中山】





本物件の最寄り駅
「原木中山」駅は駅前を中心に
スーパーや飲食店舗、銀行など
複数店舗を構えており生活環境は
充実していると言えそうです。

本件周辺においてもヤオコーマート
自転車圏内で大型の
商業施設ニッケコルトンプラザがあり、
生活環境は充実しているんのでは
ないでしょうか。

また「原木中山」駅は都内への
アクセスも良好である為
本件エリア周辺でお勤めの方からの
需要も期待できますし、
東京都内にお勤めの方からの
需要もご検討いただけそうです。


◇融資・収支◇


本物件をご検討するにあたり、
以下の条件でお取組みが可能です。
《金利：2.8％　期間：35年   LTV：90％》

上記お取り組みの場合
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満室賃料：　482.4万円
運営費　：▲110.9万円
返済額　：▲243.4万円
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税引き前：　128.1万円

本件は弊社売主のである為
仲介手数料不要
登記費用売主負担
約729.9万円の
投下資金に対して
約17.5%の
自己資金利回り見込めそうです。

※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支については
お気軽にお問い合わせください。

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

最後までありがとうございました。


担当　：福地
メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091