【「浅草」駅最寄り】駅徒歩9分!令和元年大規模修繕済み!利回り7.26%! 13,500万円

2020/01/14

いつもご覧頂きありがとうございます。

本日ご紹介をさせて頂く物件は
人気エリア「浅草」駅徒歩9分!/令和元年大規模修繕済み!/利回り7.2%超/高稼働中
13,500万円 台東区 一棟マンションでございます。

当エリアで物件が出てくる事が珍しい中で、
尚且つ「直近で大規模修繕修繕実施済み」+「利回り7.2%超」と
希少性が高い事はお分かり頂けるのではないでしょうか。

ご興味ございます方は以下をご覧ください。



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《物件詳細》

■所在地  :台東区浅草5丁目
■交通①  :つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩9分
交通②  :東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩18分
■土地権利 :所有権
■用途地域 :商業地域
■建ぺい率
/容積率:80%/ 360%
■土地面積 :141.25㎡(約42.72坪)
■都市計画 :市街化区域
■建物面積 :306.74㎡(約92.78坪)
■構造   :鉄骨造4階建て
■建築年月 :平成1年築(築31年)
■物件価格 :13,500万円 
■想定家賃年収
:約980万円
■満室利回り7.26%
■間取り  
:店舗・事務所/1R×2戸/1DK×4戸/2LDK×1戸
■接道   :南西側 公道 約6m/北西側 公道 約6m
■路線価  :33万円/㎡

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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人気エリア!「浅草」駅/”東京メトロ銀座線”徒歩圏内

本件につきましては
つくばEX「浅草」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩18分と好立地に位置しております。



エリアについては非常に知名度も高く
わざわざ詳細なご説明をさせて頂く必要もないかと存じます。



また多少距離は出てまいりますが
都内の主要オフィス街にアクセスの良い”東京メトロ銀座線”も利用可能でございますので
各方面のアクセス面含め、現状空室が一室ございますが
今後の賃貸経営についても問題のない運用を見込んでいけるでしょう。

令和元年大規模修繕済み 修繕履歴有り!

加えて本物件は冒頭に記載のございますように
2019年11月に大規模修繕 】を実施済みでございます。
内容は以下の通りです。

2019年 大規模修繕内容
⇒1階部分:クロス貼替・床タイルカーペット貼替・トイレ(CF)貼替

⇒2階部分:内装・建具・水回り・システムキッチン新規設置

⇒外壁高圧洗浄・屋上防水・屋根塗装・ベランダ防水・階段鉄骨塗装
 土間塗装・軒裏塗装・モルタル補修外壁塗装・タイル洗浄クリア塗装
 玄関ドア・鉄板・シャッター塗装etc・・・

収益性◎利回り7.26%!

また本件のようなエリア内のマンションタイプで物件が出てくるものも珍しい中、
本件に関しては「満室想定利回り7.26%」と収益性も見込んでいける物件でございます。

なお融資の内容につきましては
お客様の資産背景等によっても異なってまいりますので
上記詳細については個別にお問い合わせ下さい。

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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