好立地「高田馬場」駅徒歩5分×築12年×価格改定により利回り7％　担当：古屋

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリ―コーポレーションの古屋です。

本日は、
「高田馬場」駅徒歩5分
満室想定利回り7％
築12年満室稼働
好立地の築浅×木造アパートのご紹介です。

お客様のご状況によっては
フルローンでの検討が可能な物件です。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。


＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：新宿区高田馬場
■交通　　 ：JR山手線・東西線
　　　　　　『高田馬場』徒歩5分
■土地面積 ：134.55㎡(約40.70坪)
　　　　　　　別途私道持ち分 約2.74㎡あり
■建物面積 ：129.22㎡(約39.09坪)
■構造　　 ：木造2階建
■建築年月 ：2009年9月　築12年
■物件価格 ：15,900万円
■想定収入 ：約1,113.6万円
■満室利回 ：約7.00%
■接道　　 ：西4.0m 公道 
■間取り　 ：1R×14戸　

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡／近隣への聞き込み／
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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エリア
本物件は
JR山手線・東京メトロ東西線
「高田馬場」駅　徒歩5分
に位置しております。




「高田馬場」駅から
・池袋駅まで4分
・渋谷駅まで11分
　と利便性が高いエリアになっております。

本物件の最寄り駅「高田馬場」駅は
JR、西武新宿線、地下鉄の3路線が利用可能で
1日の乗降客数は約93万人に上ります。

周辺には
・早稲田大学
・東京富士大学
さらに17校の専門学校があり、
学生の賃貸需要も見込んでいけるかと思います。


また、高田馬場駅の周辺は、
コンビニやスーパー、ドラッグストアが充実している他、
23時まで営業しているピーコックストア高田馬場店等
生活環境が整っており、
利便性とアクセスから高い賃貸需要は
言うまでもないかと思います。

収支・運用

本物件は築12年の築浅、好立地
ながら、
利回り約7.00%
の稀少性がございます。

室数は14部屋あり、
満室賃料に対する1部屋当たりの割合
が小さく、

・空室リスクの抑制
・エリアによる安定した賃料収入

が見込めそうです。

 まとめ
・「高田馬場」駅徒歩5分
・満室想定利回り7％
・築12年満室稼働
と賃貸需要の高いエリアで
安定したCFの積み増しを狙いたい方に
おすすめの物件となっております。

本日も、最後までご覧いただき
ありがとうございました。