【横浜エリア】 築浅×利回り約7.81％のデザイナーズアパート　担当：古屋

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの古屋です。

 本日ご紹介する物件は、

 ・築浅×利回り7.81%

・金利2%台×長期融資×安定したキャッシュフロー

・都心へのアクセス良好

・都心へ通勤する単身世帯の賃貸需要良好

の横浜エリアの築浅一棟アパートのご紹介です。

 ご興味がございましたら
是非下記をご覧ください。

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■所在　　     ：神奈川県横浜市神奈川区神之木台
■アクセス　  ：JR横浜線「大口」駅　徒歩約9分     　
　　　　　　　JR京浜東北・根岸線 「新子安」駅 徒歩約12分
■土地面積　  ：155.88㎡(47.15坪)
■建物面積  　：延床面積　164.52㎡
■構造　　　  ：木造スレート葺　2階建
■建築年月　  ：2017年8月3日(築6年)
■物件価格　  ：11,000万円
■想定収入　  ：8,592,000円
■満室利回り   :7.81%
■間取り　　   :1R×12戸 現況(11/12戸)
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/

 

エリア

本物件は、
JR横浜線「大口」駅から徒歩約9分
JR京浜東北線・根岸線「新子安」駅から徒歩約12分
の場所に位置しております。

 

物件徒歩15分圏内には
「MEGAドンキ」や「コジマ」、「ライフ」、「メガロス」
といった、生活に便利な施設や小売店があり、
利便性の高いエリアであることがうかがえます。

アクセス

本物件の最寄り駅「大口」駅からは、
「横浜」駅、「新横浜」駅へのダイレクトアクセス可能なほか

都心主要駅へも
1時間圏内のアクセスが可能であり、都心へお勤めの単身者需要も
見込んでいけるかと思います。

 

収支

お客様のご属性にもよりますが、
本物件は築浅の物件のため以下のような
長期融資でのお取り組みがご提案できそうです。

【 金利 2.3 % 　期間35年　 9割融資】　

築浅物件のお取組みにおいて
「比較的低い金利」
「比較的長い融資期間」
のメリットがございます。

同規模の築古物件に比べ
毎年の返済額を抑え、
税引き前キャッシュフローの確保
が期待できるほか

築古物件に比べて
・空室損リスク
・大規模修繕費拠出のリスク
などを抑えられることから
安定しての長期運営が
見据えたのお取組みになりそうです。

まとめ

本物件は
築5年の物件になりますので、
築古の物件に比べ、融資期間が長く、
高いキャッシュフローが想定されます。

また、築浅の物件にも関わらず、利回りが7.81%
と高く、修繕リスクも低いことから、
キャッシュフローの積み増しが期待できるかと思います。

安定したキャッシュフローを確保し、
資産形成をしていきたい方に
おすすめの物件となっております。

本物件について、詳細資料ご希望の方
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当：古屋