【横浜エリアでシックな外装の駅近物件】築4年の利回り約7％1棟アパート　担当：ヒギンズ

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの
ヒギンズです。

本日は
賃貸需要の見込める横浜エリアにて
利回り約7.00%の築4年一棟アパート
のご紹介です。

～おすすめポイント～
2駅3路線利用可
築4年・利回り約7.00%
駅徒歩約6分
充実した設備面

賃貸需要の見込めるエリアにて
収益性の高い築浅物件をご検討の方に
おすすめしたい物件です。

一棟目のお取り組み
横浜エリアで築浅の物件
をお考えの方に検討いただきたい物件です。




担当：ヒギンズ
Mail：taiga.higgins@family-group.jp


＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　：横浜市磯子区森6丁目
■交通   　：京急本線「屏風浦」駅徒歩6分
　　　　　：京浜東北線『新杉田』駅徒歩11分
■用途地域：第1種住居地域・第1種低層住居専用地域
■建蔽率　：60％・50％
■容積率　：200％・100％
■土地面積：約125.44㎡(約38.01坪)
■建物面積：約174.34㎡(約52.72坪)
■構造 　  ：木造スレート葺2階建
■建築年月：2018年8月（築4年）
■物件価格：9,154万円
■想定収入：約640.8万円
■想定利回：約7.00％
■接道 　  ：東側 公道　約4m
■間取り　：1Ｋ×9（現況満室）


【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

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【エリア】

本物件は
京急本線『屛風浦』駅徒歩10分
JR京浜東北線『新杉田』駅徒歩16分
に位置しております。



本物件最寄りである『屛風浦』駅周辺には
スーパーや100円ショップ、
コンビニ、ファミリーレストランもあり
日常の買い物や外食時も
困らない環境が整っていそうです。

『新杉田』駅は
京浜東北線と
横浜シーサイドラインが乗り入れ
両路線を合わせると1日の平均乗降者数が
約6万人(2021年時点）となっております。

新杉田駅周辺には
各種ショップや飲食店が入った
「らびすた新杉田」や
ユニクロや洋服の青山などの衣料品店
ディスカウントスーパーやコンビニ等
も揃っており
生活の利便性が高いと言えそうです。



【アクセス】

本物件最寄り駅である『屏風浦』駅からは
・横浜駅まで22分
・京急川崎駅まで27分（乗り換え1回）
・品川駅まで33分（乗り換え1回）
・東京駅まで46分（乗り換え2回）

と都心へも1時間以内でのアクセス
が可能です。

乗り換えなしで
都心まで移動がしたい方にとっては
『新杉田駅』から
横浜、川崎、品川、東京、上野など
都心主要駅へもダイレクトアクセスが可能
なため

都心へ通勤する層からの
賃貸需要も狙っていけそうです。

【設備面】

本物件は築年数が浅く
設備面も充実しており全室
・オートロック
・モニター付きインターホン
・バストイレ別
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・2口IHヒーター
・独立洗面台

を備えられており、
入居者にとっても生活のしやすい環境が
整っているといえそうです。


【まとめ】

再度となりますが、
横浜エリアの駅近築浅案件
利回り7%超×満室稼働中！


融資・運用につきましては、
お客様のご状況に合わせて
個別具体的にご提案をさせて頂きますので、
ご興味をお持ちいただけましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：ヒギンズ
メール：taiga.higgins@family-group.jp