共同担保の活用→投下資金200万円以下にて【計7,090万円の2棟バルク】を金利2%台で。担 当:杉

2021/09/25

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
◎借入のないご自宅等を活用したい
◎資金投下をできるだけ抑えたい
とお考えの方に是非ご検討いただきたい
2棟バルクのお取り組みのご提案です。



『幕張』『船橋』という
千葉県内有数の人気エリアに位置する
2物件をセットにすることで
金利2%台にてご提案可能です。

加えて、弊社限定で、
『仲介手数料』『登記費用』のご負担なく
お取り組み頂けます。

その為、
仮にフルローンでお取り組みされた場合、
購入時にかかる費用は
〇印紙代(売買契約):2万円
〇印紙代(金消契約):6万円
〇融資事務手数料  :~約117万円
〇火災保険料:約50万円※プランによります
――――――――――――――――――
〇合計:約175万円
で抑えられそうです。

このとき、投下資金175万円に対して、
約50%の自己資金利回り
も期待できそうです。

~~~~(参考収支)~~~~
 満室想定収入  : 約588万円
 空室損・運営費 :▲約140万円
 返済額     :▲約354万円
――――――――――――――――
税引前キャッシュフロー:約94万円
~~~~~~~~~~~~~~

加えて、
建物割合を最大50%まで調整可能
ですので、
所得の高い方は税効果を活かして
より高い投資効率での運用
ご検討いただけます。

ご返済の進んでいる
ご自宅やアパート等を活用し、
資金投下を抑えて効率の良いお取り組み
をご検討してみてはいかがでしょうか。

最後までご覧いただきまして
ありがとうございました。

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