【都心3区】東京都中央区『新富町』『八丁堀』4,000万円台　1棟アパート 担 当：福 地

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。

本日は、
東京都中央区アドレス
有楽町線『新富町』駅7分
日比谷線『八丁堀』駅8分
という立地にて、
売価4,600万円の小ぶりな
築浅アパートをご紹介させていただきます。

立地・ロット感・築浅
という組み合わせから
希少性の高い物件ではないでしょうか。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。

担当　：福地
メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091


＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：東京都中央区湊
■交通　　 ：有楽町線『新富町』徒歩7分
　　　　　　 日比谷線『八丁堀』徒歩8分
■土地面積 ：28.23㎡(約8.53坪)
■建物面積 ：41.37㎡(約12.51坪)
■構造　　 ：木造2階建
■建築年月 ：2004 3月　築17年
■物件価格 ：4,600万円
■想定収入 ：205.2万円
■満室利回 ：約4.46%
■間取り　 ：1R×2戸　満室
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 立地 

本物件は東京都中央区湊3丁目
に位置しており、
銀座駅・東京駅ともに徒歩2km圏です。



有楽町線『新富町』駅徒歩7分
日比谷線『八丁堀』駅徒歩8分
にて、電車の利便性も高いです。







 人口増加 

東京都中央区は
オフィス街・商業地・ブランド街等
様々な施設が密集するエリアです。
年々需要が拡大し、人口が増加しています。




 希少性 
　
《立地×ロット感×築浅》

不動産流通機構にて
本物件同様の
中央区内の収益物件の成約事例
を見ると、
5,000万円以下×新耐震基準
を満たす物件は
平成以降ございませんでした。

10,000万円以下に絞っても
2件のみというような状況で
本物件の希少性が覗えるかと思います。


本物件のお取り組みについては、
資金投下が可能な方に限定される
かと思いますが、

運用先の1つとして
是非ご検討いただければと思います。

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただき
ありがとうございました。

担当　：福地
メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091