《価格改定》中野区築浅×利回り約7.99%　高円寺エリア5,000万円台木造1棟アパート　担当：麻田　　 　

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの麻田です。

本日は、
高円寺エリア築浅高利回り物件
のご紹介になります。

高円寺エリア築8年で、利回り約7.99％と
家賃収入によるキャッシュフローの積み増しを
見込んで行ける物件となっております。

物件は中野区×築浅ということもあり、
目下の修繕費を抑えながら長期的運用をしていきたい方にも
おすすめの物件となっております。


物件の詳細につきましては
下記よりご確認ください。

《物件概要》

■所在地　　：東京都中野区大和町
■交通　　　：JR中央線「高円寺」駅 徒歩約14分
　　　　　　：西部新宿線「野方」駅徒歩約14分
■土地権利　：所有権
■都市計画　：市街化区域
■用途地域　：第一種低層住居専用地域
■建蔽　　　：60％
■容積　　　：150％
■建築年月　：2013年12月（築8年）
■構造　　　：木造 2階建
■接道　　　：西側接道約4m 私道
■土地面積　：約60.98㎡、私道面積:8.43㎡
■建物面積　：約62.26㎡
■物件価格　：5700万円→5,000万円
■想定収入　：399.6万円　
■想定利回り：約7.0%→約7.99%
■間取り　　：1R×3戸、1R＋小屋裏収納×3戸


【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

《エリア・アクセス》

本物件は、
JR中央線「高円寺」駅　徒歩約13分
西部新宿線「野方」駅　徒歩約13分
の場所に位置しています。

また、当駅から都内の
主要駅までの所要時間は

「新宿」駅まで　  6分(直通)
「東京」駅まで　21分(直通)
「大手町」駅まで23分(直通)
「渋谷」駅まで　16分(乗り換え1回)

となっており、
乗り換えも少なく主要ターミナル駅へ
30分以内にアクセスできる駅となっております。



【高円寺エリアは買い物環境が充実】

また、本物件の最寄り駅である高円寺駅周辺は、
商店街やスーパーが多く、
買い物に適した環境が駅前で整っています。
飲食店や古着屋も数多く立ち並び、
多くの人が集まるエリアとなっております。

したがって、
交通の利便性の高さ、
生活の利便性の高さからも
単身者から家族世帯まで暮らしやすい街としても
人気のエリアとなっております。

《収支》

本物件お取り組みに際しまして、
お客様のご属性によっても異なってはまいりますが、
以下のような融資が想定されます。

　具体的なシミュレーションをご希望の場合は、お気軽にお問合せくださいませ。

税引き前キャッシュフローは、
年92万円見込め、
立地、築年数を考慮しましても、
ご購入後もキャッシュフローの
積み増しが期待できる物件となっております。

《まとめ》

本物件は
人気の高円寺エリアと
賃貸需要が高く見込めますので、
キャッシュフローの積み増し
を行っていきたいお客様に
おすすめの物件となっております。

また、
本物件は中野区×築浅ということもあり、
目下の修繕費を抑えながら長期的運用をしていきたい方にも
おすすめの物件となっております。





本物件の詳細資料や
融資や投資に関する相談をご希望の方は、
下記のフォームより
お気軽にお問い合わせいただくか、
直接私のメールアドレスへ
ご連絡いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。