【川口エリア】乗り換え駅徒歩5分×利回り9.5%超(価格:6,700万円)

2019/11/02

今回は2路線利用可能な駅徒歩5分の好立地にて
利回り9.5%と高い収益性が見込める1棟アパートをご紹介です。

おすすめポイント
☆収益性◎ 利回り9.5%
☆駅徒歩5分×2路線利用可能な好立地
☆1DK 29㎡、BT別・室内洗濯機置き場



《物件概要》
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■所在地   :川口市東川口3丁目
■交通    :埼玉高速鉄道線「東川口」駅 徒歩5分
       :JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩7分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :273.85㎡(82.84坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :303.46㎡(91.80坪)
■構造    :木造スレート葺2階建
■建築年月  :1986年3月築(築33年)
■物件価格  :6,700万円
■想定家賃収入:636.8万円
■満室利回り :9.5%
■接道    :西側 公道 幅員約6m
■間取り   :1DK×10戸(BT別・約29㎡)
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。



【エリア】
本物件の最寄り駅「東川口」駅は
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線の乗換駅となっております。

上記駅からは上野駅東京駅など都内ターミナル駅まで30分程度でアクセスが可能である上に、
埼玉高速鉄道線は東京メトロ南北線や東急目黒線へ乗り入れているため、
目黒駅や武蔵小杉駅まで乗り換えなしと利便性に優れた駅でございます。



【物件について】


本物件はシングルタイプの1DKの間取りで
各部屋29㎡、BT別・室内洗濯機置き場となっております。


利便性が高い乗換駅徒歩5分の立地
広めの1DKBT別・室内洗濯機置き場である本物件は
強い賃貸競争力が見込めるのではないでしょうか。

【収支・運用】
《 簡易収支シミュレーション 》
<金利2.9% 期間30年 80%融資>
満室想定収入:636.8万円
空室損運営費:146.5万円(概算約23%)
ローン返済額:267.6万円
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税引き前収入:222.7万円

頭金として1,340万円+諸費用を投下した場合、
上記の通り、年間約222.7万円の税引き前CFが想定されます。

※担保余力のある物件を保有されている方でしたら
フルローンでのお取り組みも検討可能です。


売却まで踏まえた想定収支やレントロール等詳細資料が欲しい方、融資のご相談等下記フォームよりお問い合わせください。

株式会社 ファミリーエージェント
担当:坂間 純悟
Mobile:070-4565-9336
Email:sakama@family-group.jp
LINE:https://works.do/R/ti/p/sakama@family-group.jp

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物件情報について

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掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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