【好立地×築20年】JR『東大宮』駅×徒歩3分のS造マンションをご紹介

2021/01/29

いつもご覧頂きありがとうございます。

本日は JR『東大宮』駅 徒歩3分
に位置する 好立地1棟MS をご紹介です。



市場での流通数の少ない”JR線沿線”かつ”駅近”で
H13年築と耐用年数も残る本件は
希少な物件といえるのではないでしょうか。


また物件スペック・周辺環境からも
賃貸競争力が見込めるので
長期に渡って安定した運用が期待されます。


詳細は下記をご覧ください。




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《 物件詳細 》
◆所在地   :さいたま市見沼区東大宮5丁目
◆交通    :JR東北本線「東大宮」駅 徒歩3分
◆土地権利  :所有権
◆土地面積  :112.56㎡(約34.06坪)
◆都市計画  :市街化区域
◆用途地域  :商業地域
◆建蔽/容積率:80/240%
◆建物面積  :161.28㎡(約48.78坪)
◆構造    :鉄骨造 4階建
◆建築年月  :2001年3月(築20年)
◆物件価格  :7,680万円
◆想定家賃収入:約460.8万円
◆満室利回り :約6.0%
◆接道    :東側 公道 4.0m
◆間取り   :1K×8戸 (満室稼働中
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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 ≪ 物件スペック ≫ 




本物件は
・"S造”マンションタイプ
・1K約20㎡
・BT別/室内洗濯機置き場
・角部屋
という内容となっております。


駅徒歩3分という立地面での優位性に加え、
賃貸面での好条件も揃っておりますので、
他物件との差別化が期待されます。



 ≪ エリア ≫ 



最寄り駅のJR「東大宮」駅はJR線という強みを活かし、
県内屈指のターミナル駅「大宮」駅
都心部の「池袋/新宿/東京』駅などへ
乗り換え無しでアクセス可能でございます。

上記のようなアクセスの良さもございますので、
1日乗降者数:約6.5万人となっております。





そして物件周辺には駅前の通り沿いを中心に
スーパーやコンビニ、飲食店などが出店しており、
単身者でも生活のしやすい住環境が広がっております。


賃貸競争力の見込める物件スペックに加え
エリア面からも賃貸需要が見込めることから
安定した運用が期待されます。


 ≪ 運用について ≫ 

本物件は築20年の鉄骨造マンションのため、
お客様の方針やお考えによって複数の融資が考えられます。


▶一定の自己資金を投下し早期に返済 
【 金利:1%台 / 期間:残耐用年数 / 融資額:6割程度 】

▶高融資割合 × 長期間融資でCFを享受 
【 金利:2%台半ば / 期間:~30年 / 融資額:8割程度 】

※お客様の居住地・資産背景によりご紹介出来る金融機関が異なりますので、

詳細は個別にご相談ください。


市場での流通数の少ないJR線「徒歩3分」の立地で
物件スペック/築年数からも安定した運用が期待されますので、
・立地を重視して物件をお探しの方
・長期の運用をご検討の方
に是非、ご検討頂ければと存じます。




販売図面等の詳細資料をご希望の方、
融資や運用等についてのご相談は
下記フォームよりお問い合わせください

最後までご覧いただきありがとうございました。



担当:坂間 純悟
Mobile:070-4565-9336
Email:sakama@family-group.jp
LINE:https://works.do/R/ti/p/sakama@family-group.jp

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物件情報について

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