《弊社限定!》「国立」駅×利回り10%超!:5,200万円

2021/02/18


いつもメールをご覧頂きまして
ありがとうございます。

本日は、

 ーJR中央線×快速停車駅ー 

 ー《国立》駅ー 


 ー利回り約10%超ー 


今回、売主様から5,700万円⇒5,200万円

で承諾をいただいている案件のご紹介です。

 

こちらの金額は弊社限定ですので、

ご興味ある方はお早めにお申込みください!




※駅周辺の様子

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■所在地   :東京都国分寺市富士本
■交通    :JR中央本線「国立」駅 徒歩15分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :183.78㎡(約55.59坪)
■建物面積  :163.00㎡(約49.31坪)
■構造    :木造 2階建
■建築年月  :平成3年7月(築29年)
■物件価格  :5,700万円 ⇒ 5,200万円
■満室想定収入:約546万円
■満室利回り :約10.5%
■接道    :北東側 約4.0m 公道
■間取り   :1R+ロフト×12戸(満室稼働中!
■備考    :容積率超過 ⇒ 緩和の可能性あり


【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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 ー収益性についてー 

本件、都内にて利回り10%を超える物件

単体で見てもその収益性は魅力的ではないでしょうか。

 

共同担保をお持ちの方は、フルローンの可能性がございます。

《 金利2.9% 期間30年 フルローン 》(要共同担保)

 

こちらの条件でお取り組みいただいた場合、

 

満室賃料   :約546万円

空室損・運営費:約109万円(約20%想定)

年間返済   :約259万円

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税前CF     :約178万円

 

となる試算です。

 

自己資金:約400万円でお取り組みが可能なため、

約2年半で回収ができる投資効率となります。

 



 ー住環境ー 


『国立』駅は、
・東京-立川間を結ぶJR中央線
・快速停車駅
・新宿駅まで直通約24分
等々、利便性の高い駅となっております。

また、国立駅周辺では、
旧国立駅舎再築
等整備事業が進行しており、
さらなる住環境の質向上
にも期待できそうです。


cf.国立駅周辺整備事業の現在


上述の通り、
好立地×高利回り

と、好条件の揃った内容となっております。


個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。


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