《弊社限定！》「国立」駅×利回り10％超！：5,200万円

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ありがとうございます。

本日は、

　ーJR中央線×快速停車駅ー　

　ー《国立》駅ー　

　ー利回り約10％超ー　


今回、売主様から5,700万円⇒5,200万円

で承諾をいただいている案件のご紹介です。

 

こちらの金額は弊社限定ですので、

ご興味ある方はお早めにお申込みください！

※駅周辺の様子

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■所在地　　　：東京都国分寺市富士本
■交通　　　　：JR中央本線「国立」駅　徒歩15分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：183.78㎡（約55.59坪）
■建物面積　　：163.00㎡（約49.31坪）
■構造　　　　：木造　２階建
■建築年月　　：平成3年7月(築29年)
■物件価格　　：5,700万円　⇒　5,200万円
■満室想定収入：約546万円
■満室利回り　：約10.5%
■接道　　　　：北東側　約4.0m　公道
■間取り　　　：1R+ロフト×12戸（満室稼働中！）
■備考　　　　：容積率超過 ⇒ 緩和の可能性あり

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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　ー収益性についてー　

本件、都内にて利回り10%を超える物件は

単体で見てもその収益性は魅力的ではないでしょうか。

 

共同担保をお持ちの方は、フルローンの可能性がございます。

《 金利2.9%　期間30年　フルローン 》(要共同担保)

 

こちらの条件でお取り組みいただいた場合、

 

満室賃料　　　：約546万円

空室損・運営費：約109万円（約20%想定）

年間返済　　　：約259万円

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税前CF　　　  ：約178万円

 

となる試算です。

 

自己資金：約400万円でお取り組みが可能なため、

約2年半で回収ができる投資効率となります。

 

　ー住環境ー　


『国立』駅は、
・東京-立川間を結ぶJR中央線
・快速停車駅
・新宿駅まで直通約24分
等々、利便性の高い駅となっております。

また、国立駅周辺では、
旧国立駅舎再築
等整備事業が進行しており、
さらなる住環境の質向上
にも期待できそうです。


cf.国立駅周辺整備事業の現在


上述の通り、
好立地×高利回り
と、好条件の揃った内容となっております。


個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。