不動産BANK第1号

～不動産情報～

 〇物件情報
■所在地　：千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷1丁目
■交通　　：新京成線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩11分



 〇土地
■面積　　：約263.43㎡(約79.69坪)
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率　：50％
■容積率　：100％
■接道　　：北東側　私道　幅員約5.0m
■権利　　：所有権

 〇建物
■延床面積：約225.89㎡(約68.33坪)
■構造　　：重量鉄骨造　陸屋根　3階建
■建築年月：1988年12月（築34年）
■総戸数　：11戸
■間取り　：1K×9戸、1DK×2戸
■権利　　：所有権

～マーケット情報～

〇鎌ケ谷エリア

・対象不動産が所在する鎌ケ谷エリアは、都心から約25キロメートル圏内という立地と「緑」が豊かなところから一人暮らしからファミリーまで暮らしやすいエリアです。
・鎌ヶ谷大仏駅は、新津田沼駅まで約16分、千葉県内最大のターミナル駅の西船橋駅まで約23分とアクセスしやすく、そこから都心へのアクセスがしやすいという駅です。



〇近隣賃貸物件の相場賃料
・対象不動産の競合となる近隣の賃貸物件の募集相場は、1Kタイプで1㎡あたり約1,800円台半ば～1,800円台後半、1DKタイプで1㎡あたり約1,700円台後半～1,800円台前半となっております。
・対象不動産の募集賃料は、1Kタイプで32,000円～33,000円、1DKタイプで37,000円となっており、それぞれ1㎡あたり約1,860円、約1,772円と相場に近しい設定をしております。
・これにより今後の賃料下落も抑えられるとともに、早期リーシングによって安定的な運用が可能となります。

(出典：SUUMO)