【鶴瀬エリア】重鉄骨造 × 利回り9%超　担当： ヒギンズ

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションのヒギンズです。

この度は、
複合間取りから幅広い層の入居が見込める
高利回りな鉄骨造築古物件のご紹介です。

 おすすめポイント 
・ポテンシャルの高い収益性
・複合間取り

ご興味がございましたら
下記より詳細をご確認くださいませ。



担当　：ヒギンズ
メール：taiga.higgins@family-group.jp

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　　：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
■交通　　　：東武東上線
　　　　　　「鶴瀬」駅徒歩約13分
■用途地域　：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率　　：60％
■容積率　　：196％
■土地面積　：約223.9㎡(約 67.72坪)
■建物面積　：約368.84㎡(約 111.57坪)
■構造　　　：鉄骨造 
■建築年月　：1986年11月（築36年）
■物件価格　：6,390万円
■想定収入　：588.2万円
■想定利回り：約9.2％
■間取り　　：1R×15戸
■その他　　：1階部分店舗付き

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引ができない場合が
ありますのでご注意ください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


《立地・エリア》

本物件は、
東武東上線「鶴瀬」駅から
徒歩約13分
に位置しております。

「鶴瀬」駅周辺では
駅前の再開発が進んでおり、
綺麗に整備されています。

また、東武東上線各駅へ向かう
路線バスも走っており、
駅から少し離れた場所へも
足をのばしやすい交通環境です。





さらに、2015年には
東武東上線エリア最大級
の大型商業施設である
「ららぽーと富士見」
がオープンされました。

駅前には商店街・飲食店で充実しており、
日常のお買い物がしやすく、
暮らしやすい住環境
が整っているといえそうです。




《アクセス》

東武東上線が有楽町線・副都心線に
直通している
「池袋」駅まで約25分
「新宿」駅まで約32分
「渋谷」駅まで約39分
といった主要都市へのアクセス
に優れています。




《賃貸需要》

事業拠点エリアへのアクセスが良く
駅周辺の買い物環境も充実していること
複合間取りであることから
都心へ通勤する単身世帯・ファミリー世帯
と幅広い層の賃貸需要が期待できそうです。


《想定収支》

本物件では
【金利：2.9% 期間：30年 融資割合：~100%】
※要共同担保
が想定できます。

上記の場合
想定収支は下記の通りです。


※お客様のご状況によって異なります。個別具体的な
収支についてはお気軽にお問い合わせください。

投下資金が約511.2万円に対して
税引き前キャッシュフローが約121.9万円と想定されます。
共同担保のご利用で自己資金を
抑えたお取り組みが検討できそうです。

・収益性の高さから潤沢なキャッシュフロー
・幅広い入居を見込むことができる
を狙うことができる
本物件をぜひご検討ください。

最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や融資条件のご相談等
個別具体的にご対応しております。

ぜひ、お気軽に以下のフォームやメールにて
お問い合わせくださいませ。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

担当　：ヒギンズ
メール：taiga.higgins@family-group.jp