【東海道線沿線】駅徒歩8分・利回り9%超・1棟ビル!

2020/12/14

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

本日は、
JR東海道線沿線 × 駅徒歩8分
の【 1棟ビル 】をご紹介です。

 

《2路線利用可能「藤沢」駅 徒歩8分》
《利回り9%超 × 高稼働中》
《公道角地/整形地/約34坪》

 


JR東海道線/小田急線・徒歩8分と立地に優れ、
将来的には建替えも検討しやすい
収益物件でございます。

 

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

 

 

《 物件詳細 》
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◆所在地   :神奈川県藤沢市中横須賀
◆交通    :JR東海道線「藤沢」駅 徒歩8分
◆土地権利  :所有権
◆土地面積  :115.02㎡(約34.7坪)
◆都市計画  :市街化区域
◆建物面積  :417.34㎡(約126.2坪)
◆構造    :鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
◆建築年月  :1982年10月(築38年)
◆物件価格  :12,800万円
◆想定家賃収入:約1196.1万円
◆満室利回り :約9.3%
◆接道    :南西側 公道 13m
        南東側 公道 5m

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

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 ~ 物件の特徴 ~ 

 

1.希少性:「藤沢」駅徒歩10分以内 

 

本件は市場での流通数も少ない
JR東海道線沿線かつ駅徒歩8分
という立地の案件でございます。

 

 

REINSにて本エリアの過去10年の成約事例を調べると
上記の通り5件しかなく、本件の希少性が窺えます。


また成約事例の金額も1.5億円以上のもののみで、
ビルの中では、比較的金額も低く市場での流動性も期待されます。

 


2.公道角地/整形地/約34坪 

 

 

本地は公道 約13m/公道 約5mに接道する約34坪の整形地です。
接道条件・敷地形状共に良好でございますので、
駅徒歩8分という距離も踏まえると
土地の資産性を見込みやすいのではないでしょうか。

 


~ エリアについて ~ 

 

本物件は
・JR東海道線「藤沢」駅
・小田急江ノ島線「藤沢」駅
徒歩8分の場所に位置しております。

 

 

上記路線図の通り、JR東海道線沿線ということから
県内主要駅である「横浜」までは乗車約19分、
「東京」までも乗車約46分でアクセス可能と
各方面へのアクセスが良好でございます。

 

 

市場での流通数の少ない好立地の物件でございますので
「駅近物件」や「建替えを見据えた運用」用をお考えの方に
是非、ご検討頂ければと存じます。


レントロール等の詳細資料が欲しい方、
融資のご相談等は下記フォームよりお問い合わせください。

 

最後までご覧頂きありがとうございました。

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物件情報について

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