《築4年》想定利回り7%の一棟アパート

2021/05/12

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの藤原です。

 

 

本日は、
・千葉県船橋市

 

築5年

 

駅徒歩8分

 

7/8稼働中

一棟アパートのご紹介です。

 

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

*****《物件概要》*****
■所在地   :千葉県船橋市前原東5-5-14
■交通    :新京成線『前原』駅徒歩8分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :約165.32㎡(約50.01坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第1種住居専用地域
■建蔽・容積   :60%/160%
■建物面積  :182.17㎡(約55.11坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :平成27年2月
■物件価格  :6,950万円
■想定利回り :約7.06%
■想定収入  :約490.8万円
■接道    :北東側公道4m
■間取り   :1K×8戸

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩と
なり、お取引できない場合がありますので
ご注意ください。

*******************

 

 

《地図・駅周辺》

 

 

『前原』駅周辺は、田畑家と住宅が並ぶ
❝長閑な雰囲気の街❞で、
スーパーやは大型商業施設は
駅周辺にしかありませんが、
本物件は駅徒歩8分なので、
生活環境への懸念点はないように感じます。

 

また、本物件から20~30分で
『津田沼』駅『船橋』駅
大きな駅にも出られます。

 

 

 

 

 

《物件について》

 

本物件は築5年のため、
外装・内装ともに綺麗ですので、
購入後、
修繕が必要になる可能性が低い
と言えるかと思います。

 

 

【内装・間取り】

 

 

 

 

《収支・運用》

 

仮にご収入700万円以上の方
で融資や収支について想定すると

 

金利:2.3%
期間:34年
融資額:90%融資

といった条件でご案内できそうです。

 

※あくまでも想定なので
お客様の状況によって
他の金融機関のご案内も
可能かもしれません。

 

 

《実際の収支》としては

満室賃料          :490.8万円
経費(空室損・運営費)   :–112.8万円
返済額         :–265.3万円

年間収支          :112.7万円

 

このように上記条件にて
年間約113万円のキャッシュフローが
見込まれます。

 

 

 

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当:藤原
mail:honka.fujiwara@family-group.jp
電話:070-7602-4053

 

 

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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