川崎市《想定利回り7%》築5年の1棟アパート

2021/04/16

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの藤原です。

 

本日は、
神奈川県川崎市の
緑が多く閑静な住宅街が広がる柿生にて
“築5年”現在満室稼働中
利回り7%
1棟アパートのご紹介です。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

 

*****《物件概要》*****
■所在地   :神奈川県川崎市麻生区
                                 王禅寺西6丁目
■交通    :小田急小田原線『柿生』駅 徒歩10分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :約159㎡(約48坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第1種低層住居専用地域
■建蔽・容積   :60%/200%
■建物面積  :288.14㎡(約87.16坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :平成28年8月
■物件価格  :6,240万円
■想定利回り :7%
■想定収入  :437万円
■接道    :南東側公道4.0m
■間取り   :1K×6
  ※バイク置き場あり(1台のみ)


【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩と
なり、お取引できない場合がありますので
ご注意ください。

*******************

 

《Point①》
築浅
物件であること

 

本物件は築5年の物件ですので、
購入当初の修繕費などの
維持費が抑えられます。
外装・内装ともに状態が良好で、
駅近物件ということもあり、
現在満室稼働中”でございます!


 

《Point②》
1人暮らしの女性や子供が
安心して暮らせる街

 

 

 

柿生は犯罪発生率が低く、
川崎市内1の治安が良いエリア
と言えるため、
単身女性や学生も安心して暮らせる
街と言えるでしょう。

【柿生駅周辺の公園】

 

《収支・運用》
仮にご収入700万円以上の方
で融資や収支について想定すると
金利:2.5%
期間:35年
融資額:約5,610万円
といった条件でご案内できそうです。

※あくまでも想定なので
お客様の状況によって
他の金融機関のご案内も
可能かもしれません。

《実際の収支》としては
満室賃料:437万円
経費(空室損・運営費):ー101万円
返済額:–241万円

年間収支:96万円

このように上記条件にて、
自己資金:1,000万円で取り組まれた場合
約11.3%の自己資金利回り
が想定されますので、
本物件は
投資効果の高い物件
になるでしょう。


本物件での
資産運用をご検討されてみては
いかかでしょうか。

 

 

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。

 

担当:藤原
mail:honka.fujiwara@family-group.jp
電話:070-7602-4053

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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