《想定利回り11.17%》習志野市の中古1棟アパート

2021/04/26

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの藤原です。


本日は、
千葉県習志野市の
想定利回り11.17%❞が見込める
学生の賃貸需要が高い、
単身者向けの1棟アパートのご紹介です。

 

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

*****《物件概要》*****
■所在地   :習志野市東習志野市5丁目
■交通    :京成本線『実籾』駅
■土地権利  :所有権
■土地面積  :約135.19㎡(約40.89坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種低層居住専用地域
■建蔽・容積   :60%/200%
■建物面積  :約141.96㎡(約42.94坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :昭和62年7月
■物件価格  :2,900万円
■想定利回り :11.17%
■想定収入  :324万円
■接道    :東側公道幅員約24m
■間取り   :1K×8戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩と
なり、お取引できない場合がありますので、
ご注意ください。

******************

《立地・エリア》

 

駅から物件は、徒歩14分です。

 

 

周辺には、
スーパー、薬局、飲食店等が多数あり
街全体としては、公園や畑が多く
住環境が整った街です。

また、近くに大学があることから
学生や単身者の入居が多いと思われます。

 

 

《実籾駅からのアクセス》
東京駅:47分 新宿駅:67分 品川駅:58分
と、都内主要駅にも乗り換え1回で行けるので
比較的アクセス良好です。

 

《修繕予定あり》

 

現在空室の103号室についてですが、
2020年に病死がありました。

しかし本物件は、
103号室含め、現在の空室3部屋が
弊社負担で修繕予定です。


《収支・運用》

 

共同担保をお持ちの方の場合、
金利:3.9%
期間:30年
融資額:2,900万円(100%融資)
が検討できそうです。
※お客様の状況によりますので、
詳細はお問い合わせください。

《実際の収支》としては
満室賃料       :324万円
経費(空室損・運営費)   :-100万円
返済額        :-164万円

年間収入       :59万円

このように、
年間収入約59万円が想定されます。

本物件の購入は、
仲介手数料不要・登記費用弊社負担につき
諸費用は物件価格の約2%で抑えられます。

自己資本収益率(年間収入÷自己資金)
101.7%になりますので、
年間で自己資金の約101%
高い効率で運用できます



ご自宅・ご実家等共同担保が可能な方は、
非常にお勧めの物件となっていますので、
上記のように、本物件での
高い投資効率の運用を
ご検討されてみてはいかがでしょうか。

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。

 

担当:藤原
mail:honka.fujiwara@family-group.jp
tell:070-7602-4053

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP