《利回り10%超》小田急線沿一棟アパート

2021/05/10

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの藤原です。

 

 

本日は、神奈川県相模が丘
・住居環境◎
・都内へのアクセス◎
・徒歩12分
・想定利回り❝10.16%❞
1棟アパートのご紹介です。

 

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

*****《物件概要》*****
■所在地   :神奈川県座間市相模が丘
■交通    :小田急電鉄小田原線
        『小田急相模原』駅
        徒歩12分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :約142.14(約42.99坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第1種中高層住居専用地域
■建蔽・容積   :60%/200%
■建物面積  :140.35㎡(約42.45坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :昭和62年
■物件価格  :3,200万円
■想定利回り :約10.16%
■想定収入  :約325万円
■接道    :北西側市道4.0m
■間取り   :1K×9戸
  ※自転車・バイク置き場あり


【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩と
なり、お取引できない場合がありますので
ご注意ください。

*******************

 

《駅・物件周辺》

本物件は駅から徒歩12分の
物件で、駅前には大型商業施設や
商店街、娯楽施設、飲食店などが多数あり、
居住環境が整っている街
と言えるでしょう。

【駅徒歩】

【駅周辺施設】

 

更に、以下の主要駅にも比較的アクセス◎

 

 

《物件について》

本物件は、築34年と築古ですが、
内装は比較的綺麗なため、
購入後、すぐに入居募集が出来そうです。

【間取り図】

 【内装写真】

※ペット相談可
 バイク・自転車置き場1つ有

 

 

《収支・運用》

融資や収支について想定すると

金利:3.9%
期間:30年
融資額:80%融資

といった条件でご案内できそうです。

※あくまでも想定なので
お客様の状況によって
他の金融機関のご案内も
可能かもしれません。

 

《実際の収支》としては

満室賃料            : 325万円
経費 (空室損・運営費)   :ー74.7万円
返済額                              : 244.8万円

年間収支                           :105.5万円
               (税引前)

 

上記のように年間約106万円の
キャッシュフロー
が見込めるでしょう。

 

本物件は、
収入の最大化と支出の最小化を目指す、
キャッシュフロー重視の方に
お勧めの物件となっております。

 

 

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当:藤原
mail:honka.fujiwara@family-group.jp
電話:070-7602-4053

 

 

 

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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