新規・弊社限定<金利2%台&長期融資も>利回9%台の4000万円台鉄骨造 担 当:福 地

2021/08/16

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。
本日は弊社限定の新規未公開物件の
紹介になります。

 

*おすすめポイント*

◎利回り9%台

◎長期投資検討可能物件+金利2%台

◎4000万円台の物件・平成築物件

======〈物件概要〉=======

■所在地  :新座市北野3丁目

■交通   :東武東上線「志木」駅15分

■土地面積 :99.8㎡(29.97坪)

■建物面積 :139.26㎡(42.13坪)

■構造   :鉄骨造3階建

■建築年月 :1990年6月25日(築31年)

■物件価格 :4,300万円(税込み)

■想定収入 :3,900,000円

■満室利回 :9.07%

■接道   :北側私道 幅員約4m

■間取り  :1R×9戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣の聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

====================

 

*エリア・立地*

本物件は、

東武東上線「志木」駅から徒歩15分に位置しております。

 

池袋駅まで17分
新宿駅まで22分
渋谷駅まで28分
東京駅まで32分


下記のように志木駅から都心
までのアクセスが良好になります。
通勤通学を含めた賃貸需要
が見込めるエリアではないでしょうか。

 

 

 

*融資・収支*

お客様の借り入れ状況次第ですが、
お借入れの少ないお客様につきましては
金利:2.8% 期間:29年 LTV:90%
でのお取組みもご検討いただけます。

上記条件にて仮にお取組みになった場合
満室想定賃料  :390万円
空室損・運営費   :▲86万円
返済額     :▲195万円
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税引前CF             :109万円

 

自己資金:約550万円に対して
自己資金利回り約20%も期待できそうです。
尚且つ金融機関の融資が出やすい物件
になりますので初期投入額500万円~600万円
で不動産投資を開始できることは、
おすすめできるポイントではないでしょうか。
本物件は不動産投資を開始される最初の物件として
非常にオススメの物件です。

 

 

※お客様のご状況によってことなりますので、
個別具体的な収支についてもお気軽にご連絡ください。
ご質問・ご興味等ございましたらお気軽にご連絡ください。

 

担当: 福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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