【ターミナル駅徒歩7分・満室稼働】JR東海道線「藤沢」駅、平成18年築4000万台

2021/08/18

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。

本日はターミナル駅「藤沢」駅徒歩7分
満室稼働中の物件ご紹介です。


*おすすめポイント*

 

◎ターミナル駅徒歩7分

 

◎利回り7.31%

 

◎大手ハウスメーカー施工

 

◎平成18年

 

 

========《物件概要》======
■所在地   :神奈川県藤沢市藤沢
■交通:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分
■土地権利:所有権
■土地面積:125.31㎡(37.9坪)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:近隣商業
■建ぺい率:80%
■容積率:200%
■建物面積:95.08㎡(約28.8坪)
■構造:軽量鉄骨造2階建
■建築年月:平成18年(築15年)
■物件価格:4,150万円
■満室想定収入:約303万円
■満室利回り:約7.31%
■接道:東側約3.4m 南側約1.8m公道
■間取り:1R×4戸(満室稼働中)
■その他:駐車場4区画全区画稼働中
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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*エリア・立地*

 

本物件はJR東海道線 「藤沢」駅から
徒歩7分に位置しております。

「藤沢」駅からは
JR東海道本線・湘南新宿ライン、
小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の
4路線が利用可能でして

・片瀬江ノ島駅  :約7分
・鎌倉駅     :約10分
・横浜駅     :約19分
・渋谷駅     :
約44分
・東京駅     :約45分

観光地・都心などの各方面
アクセスもスムーズです。



本物件の最寄り「藤沢」駅は政令指定都市
である横浜、川崎、相模原市に次ぐ藤沢市
の中心都市のターミナル駅になります。
人口40万人を超える大都市で今後も
中長期的に人口が増加すると
言われております。

 

 

藤沢市は全国的にも有名な江ノ島や
片瀬・鵠沼・辻堂海岸を有す観光都市です

また中心である「藤沢」駅前は
イトーヨーカドー、小田急百貨店は
もちろん各商業施設、飲食、支店
などが充実しており
生活環境が良好でございます。

 

*融資・収支*

お客様のご状況によりますが
金利:2.8% 
期間:35年 
LTV:90%
の取り組みもご検討いただけます。

 

 

上記の条件に仮にお取組みになった場合

満室想定賃料   :303万
空室損:運営費  :▲67万
返済額      :▲167万    
=================
税引前CF     :69万

 

*総括*

 


本物件は藤沢市の中心駅「藤沢」駅
から徒歩7分であり、平成18年
と築年数も浅いです。
また価格帯4000万円台ですので、
流通している物自体少なく、
希少性が高いと言えます。
堅実に安定した運用を行いたい方
初めてお取組みになられる方に
オススメの物件になります。

 

※今回ご紹介した本物件はお申込みが入ってきているようです。
まだ契約予定となっておりませんが、ご興味がある方はお早めに
ご検討いただけたらと思います。

詳細資料をご希望の方、
当物件を含め、今後のお取組みについて
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください.

 

担当:福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091

 

 

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物件情報について

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