【ターミナル駅徒歩圏内】積算評価80%以上・価格交渉の余地あり・本厚木エリア 

2021/08/27

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。

今回は、1日の乗降客数約15万人のターミナル駅
「本厚木」エリアの1棟APをご紹介します。

*おすすめポイント*

・土地積算評価80%以上
ターミナル駅徒歩圏内

・価格交渉の余地あり


========《物件概要》======
所在地          :神奈川県厚木市
交通             :小田急線「本厚木」駅徒歩14分
土地権利         :所有権
土地面積         :457.15㎡
都市計画         :市街化区域
用途地域         :第一種住居地域
■建ぺい率   :60%
■容積率    :200%
建物面積         :268.3㎡
構造              :木造2階建
建築年月         :昭和57年7月
物件価格          : 7,180万円
満室想定収入  :約556万円
満室利回り      :7.75%
間取り           :1DK×10室 3DK×1室
その他            :令和3年会談鉄部補修
====================
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。

====================

*エリア・立地*


本物件は小田急線「本厚木」駅から徒歩14分になります

【都心アクセス】
本件の最寄り駅「本厚木」駅は
都心までのアクセスとして
新宿駅まで約47分
渋谷駅まで約43分
アクセスは良好になります。

「本厚木」駅は一日の平均乗降客数が15万となりまして
神奈川県内でも有数のターミナル駅になります。



「本厚木」駅前は多数の商業施設がございます。
・イオン厚木店
・アミューあつぎ
・ミロード2
また、医療機関や保育所など充実しおり厚木エリアは賃貸需要が期待できます。



*積算評価*

本物件は積算評価が高く取れる物件でございます。


 

*融資・収支*

本物件は以下のような
融資条件をご検討いただけそうです。
=======================
金利  :3.6%
融資期間:35年
融資割合:100%
=======================

上記条件をお取組みになった場合

満室想定賃料           :    約556万円
運営費・管理費       :▲約122万円
返済額                   :▲約361万円
=======================
税引前CF             :約73万円

 

総括

今回ご案内した物件は厚木市内のターミナル駅から
徒歩圏内にあります、「本厚木」駅から徒歩14分
のアパートになります。また積算評価
高く債務超過を抑えて取り組める
物件ではないでしょうか。
また、自己資金利回りは約14%となり、
投資効率が高いと言えます。
初期費用を抑えつつ、積算評価を重視しているお客様
については魅力的な物件になります。


最後までご覧いただきまして
ありがとうございました。

詳細資料をご希望の方、
当物件を含め、今後のお取組みについて
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
お気軽にお問い合わせください.

担当:福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091

 

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP