【築浅デザイナーズアパート】高利回り×人気の横浜エリア1棟AP 　担当：麻田

 

いつもご覧頂きありがとうございます。

ファミリーコーポレーションの麻田です。

 

本日ご紹介する物件は、

横浜エリアの築浅一棟アパートになります。

 

 

 

～おすすめポイント～

 

☆築浅×利回り7.81%

☆金利2%台×長期融資×安定したキャッシュフロー

☆都心へのアクセス良好

☆都心へ通勤する単身世帯の賃貸需要◎

 

 

ご興味がございましたら

是非下記をご覧ください。

 

 

《物件概要》

■所在　　     ：神奈川県横浜市神奈川区神之木台

■アクセス　  ：JR横浜線「大口」駅　徒歩約9分     　

　　　　　　　JR京浜東北・根岸線 「新子安」駅 徒歩約12分

■土地面積　  ：155.88㎡(47.15坪)

■建物面積  　：延床面積　164.52㎡

■構造　　　  ：木造スレート葺　2階建

■建築年月　  ：2017年8月3日(築5年)

■物件価格　  ：11,000万円

■想定収入　  ：8,592,000円

■満室利回り   :7.81%

■間取り　　   :1R×12戸 現況(11/12戸)

 

【現地確認時】

現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

 

 

 

 

《エリア・アクセス》

 

本物件は、

JR横浜線「大口」駅から徒歩約9分

JR京浜東北線・根岸線「新子安」駅から徒歩約12分

の場所に位置しております。

 

物件徒歩15分圏内には

「MEGAドンキ」や「コジマ」、「ライフ」、「メガロス」

といった、生活に便利な施設や小売店があり、暮らしやすさの面では、

利便性の高いエリアであることがうかがえます。

 

《周辺の施設や小売店》

 

《大口駅からのアクセス》

 

大口駅からは、

「横浜」駅、「新横浜」駅へのダイレクトアクセス可能

 

新子安駅からは、

「品川」駅、「東京」駅へのダイレクトアクセス可能

 

と、本物件は都心へのアクセスも良好で、

都心主要駅へのアクセスは、

1時間圏内となっているため、

都心へ勤めるサラリーマンの方の

賃貸需要も見込めそうです。

 

 

 

《築浅物件のメリット》

 

◎運用

　築古物件に比べ融資期間が長く引ける分

　返済負担が減り、キャッシュフローを

　獲得していきやすいことが見込まれます。

　　

◎修繕リスクが小さい

　築浅物件は、不動産投資のリスクの一つである

　突発的な修繕費が築古物件に比べ小さく、その分、

　キャッシュフローの積み増しが期待できそうです。

 

 

 

 

 

 

《収支》

お客様のご属性にもよりますが、

本物件は築浅の物件のため以下のような

長期融資でのお取り組みがご提案できそうです。

【金利2.5% 　融資期間34年　融資割合9割】

 

上記の条件で収支計算をすると以下のようになります。

 

※収支計算は概算になります。

上記シミュレーションから

お手元に

年間約212万円

残る計算になると見込まれます。

 

 

 

 

《まとめ》

本物件は

築5年の物件になりますので、

築古の物件に比べ、融資期間が長く、

高いキャッシュフローが想定されます。

また、築浅の物件にも関わらず、利回りが7.81%

と高く、修繕リスクも低いことから、

キャッシュフローの積み増しが期待できると

想定されます。

安定したキャッシュフローを確保し、

資産形成をしていきたい方に

おすすめの物件となっております。

 

 

本物件について、詳細資料ご希望の方
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当：麻田

--------------------------------------------------------------------

株式会社 ファミリーコーポレーション
 〒104-0061 東京都中央区銀座6-10-1
　　　　　　　　　GINZA SIX 11F
 資産コンサルティング事業部
 宅地建物取引士 麻田 勝輝

 TEL 03-6228-5861 　FAX:03-6228-5862

ホームページ：https://familycorporation.co.jp/
mobile：070-8784-3800(緊急の場合はこちらでお願いします。)

 Email： shoki.asada@family-group.jp