【駅徒歩約5分×利回り約9％】5,000万円台一棟マンション！ | 担 当：霜 田

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本日は、

 ◇ 駅徒歩約5分 ◇ 

 ◇ 利回り約9％ ◇ 

 ◇ 5,000万円台マンション ◇ 

一棟目のお取組み
にもおすすめの物件をご紹介します。

担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
LINEはこちら《click》

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：埼玉県越谷市蒲生西町
■交通　　 ：東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩5分
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率 　：60％
■容積率　 ：200％
■土地面積 ：約165.28㎡(約49.99坪)
■建物面積 ：約282.54㎡(約85.47坪)
■構造 　　：鉄骨造陸屋根3階建
■建築年月 ：1988年2月（築34年）
■物件価格 ：5,970万円
■想定収入 ：約537.6万円
■想定利回 ：約9.00％
■接道 　　：西側　公道　幅員約7.9m
■間取り 　：1R×10戸＋2K×2戸
■その他 　：自然死あり
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 ◇ エリア・立地 ◇ 


本件は、
東武スカイツリーライン「蒲生」駅
駅徒歩5分
に位置しています。




また、本件から5km圏内には、
2021年7月に大規模リニューアルが行われた
大型商業施設：イオンレイクタウン
がございます。

710店舗と
関東最大級のテナントが入っており、
・衣食住に必要な物を揃える
・ショッピングを楽しむ
いずれも、
ひとつの拠点で完結できそうです。

また、「蒲生」駅からは、
「北千住」駅まで乗車約18分
「東京」駅まで乗車約36分
と、都心の主要駅へも快適なアクセス環境です。




 ◇ 人口 ◇ 

統計によると、
越谷市の人口は
年々増加傾向のようです。





 ◇ 収支・運用 ◇ 


ご年収　：600万円～
お借入　：ない or 少ない
自己資金：1,000万円～
に当てはまる方におかれましては、

金利：2.45％　期間：26年　融資額：～90％
を検討していけそうです。

※お客様の投資スタンスや資産状況によって
ご提案の幅が異なりますので、
まずはご相談くださいませ。





駅徒歩5分　×　利回り約9％

駅近ながらも、収益性を見込める案件にて、
資産運用を検討されてみてはいかがでしょうか。

お客様の投資スタンスにあわせて、
物件・融資・運用についてはもちろん、
買い増しや法人の組み立てなど、
様々なご提案を差し上げます。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
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