《弊社限定》自己資金利回り約16.9%・乗降客数計約28万人/日  担当:福 地

2022/01/04



いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの福地です。

本日は、
《エリア◎》

《築16年》
《利回り8%》
住環境◎

1棟アパートのご紹介です。

法定耐用年数内の物件で、エリアと
オーナー負担のないネット設備を活かして
安定した入居付けに期待できます。

2%台の金利で、自己資金を抑えたお取組み
をされたい方は是非ご検討ください。
弊社が売主のため、
・金融機関と融資のご紹介
・瑕疵担保責任2年
等、サポートさせていただける点が多いです。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地  :神奈川県相模原市南区
■交通①  :小田急小田原線『相模大野』駅
       徒歩11分

■交通②  :JR横浜線『町田』駅 徒歩15分
■土地面積 :121.94㎡ (約36.89坪)
■建物面積 :145.32㎡ (約43.96坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :2005年9月築 築16年
■物件価格 :5,530万円
■想定収入 :442.8万円
■満室利回 :約8.01%
■接道   :北東側公道 幅員約4m
■間取り  :1K×8戸 6戸稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 エリア・立地 

本物件は
小田急小田原線『相模大野』駅 徒歩11分
JR横浜線『町田』駅 徒歩15分
に位置しております。

相模原市は、横浜市・川崎市とともに
神奈川県の政令指定都市として、
都心部へのアクセスと住環境の良さで
人気のエリアです。

特に本物件最寄りの2駅に関しては、
合計で28万人以上が毎日利用しています。

「賃料は抑えて、便利なところに住みたい」
そんな単身者との親和性が覗えます。




 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、

①金利 2.5%  24年  ~90%融資
②金利 2.8%  34年  ~90%融資
といった融資がご提案できそうです。

②でお取組みされた場合は、
下記のような収支が想定されます。


※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。

自己資金約664.3万円に対し、
年間約112.6万円の
税引き後キャッシュフローと想定され、
約16.9%の自己資金利回り
も期待できそうです。

物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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