【23区内】築浅×間取り良好!長期保有におすすめの一棟AP◎

2021/04/21





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ありがとうございます。


本日は、

東京都足立区より、

《 築4年 × 利回り7% 》

《 専有面積約20㎡ × BT別 》

建物状態良好
かつ
間取り力の高さ
を伺える
一棟アパートのご紹介です。



・低金利×長期間融資を狙いたい
・修繕リスクを抑え、長期間保有したい
とお考えの方、
ぜひともご検討くださいませ。


--------------------≪物件概要≫---------------------

■所在地  :足立区小台1丁目
■交通①  :日暮里舎人ライナー『足立小台』駅徒歩13分

■交通②  :都電荒川線『小台』駅徒歩12分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :179.88㎡(約54.41坪)
■都市計画 :市街化区域
■建ぺい率 :80%
■容積率  :400%
■建物面積 :254.25㎡(約76.91坪)
■構造   :木造3階建
■建築年月 :2016年6月築(築4年)
■物件価格 :13,080万円
■満室賃料 :約915万円
■満室利回り:約7%
■接道   :東側 公道 約9.8m
■間取り  :1R×12戸
■備考   :上記収入には自販機収入を含む
------------------------------------------------------

 ◇ 足立区について ◇ 


足立区では、
直近で様々な社会基盤整備が進められております。

<一例>

*新線開通
つくばエクスプレス:平成17年
日暮里舎人ライナー:平成20年 ※本件最寄り駅路線

*大学誘致
東京藝術大学:平成18年開設
東京電機大学:平成24年開設
文教大学  :令和3年開校予定
cf.「足立区HP」


また、
・東京駅:約25分
川口駅:約27分
・松戸駅:約27分
でアクセスができ、
東京/埼玉/千葉各方面へ
幅広く足をのばしやすい立地にございます。



さらに、
都市農業公園舎人公園など、
自然豊かな街
としても魅力があるのではないでしょうか。




 ◇ 賃貸競争力 ◇ 


上記の通り立地に優れている中、
・専有面積:20㎡~
・BT別
と競争力の見込める間取り
となっております。

一都三県かつ駅徒歩15分圏内の
ワンルームの場合には、
専有面積:15㎡前後
や、
3点ユニット
という内容も多くございますが、
本件ではそのようなアパートと
立地+間取りでの差別化

を図っていけそうです。



 ◇ まとめ ◇ 


上述の通り、

 23区内 

 築4年×利回り7% 


エリア×収益性
双方に特化しております。

低金利×長期間融資
を狙いたい、
修繕の手間を省き
長期間安心して保有し続けたい
とお考えの方におすすめの一棟です。

なお、物件・融資・運用についてなど、
お客様毎にご提案をさせて頂く内容が異なっております。
個別にて具体的なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございます。

担当:霜田

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