《人気の大宮エリア×ファミリータイプ×利回り9%超　鉄骨造一棟マンション》

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの小笠原です。

 

本日のご紹介です。

「埼玉県さいたま市×利回り9%超　鉄骨造一棟マンション」

おすすめポイント

・全部屋ファミリータイプ満室稼働中

・満室利回り9%超

­­・建物割合の調整相談可能

ご興味がございましたら、

以下より詳細をご覧ください。

 

=======《物件概要》========
■所在地　：埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
■交通　　：東武野田線「大和田」駅　徒歩16分

           　　     「大宮」駅　バス19分、徒歩1分
■土地権利：所有権
■土地面積：349.78㎡（約105.80坪）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：準工業地域
■構造　　：鉄骨造　4階建
■建蔽率   ：60％
■容積率   ：200％
■建物面積：560.88㎡（約169.66坪）
■建築年月：1990年1月（築32年）
■物件価格：8,700万円
■想定収入：7,885,200円
■満室利回：約9.06％
■接道  　 ：西側　幅員約4.0m 公道
■間取り　：3DK×7戸,2DK×4戸,2LDK×1戸

 

満室稼働中

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

 

エリアについて

 

本物件は東武野田線「大和田」駅から徒歩15分に位置しております。

また、埼玉県内最多の乗降客数を誇るターミナル駅である

「大宮」駅からバスにて約19分、

最寄りのバス停からは徒歩1分となっております。

都内ターミナル駅へも十分通勤可能エリアとなっております。

 

下図の通り大宮エリアはスーモが発表している

住みたい街ランキングとして、3位にランクインしており、

人口も毎年1%弱のペースで着実に右肩上がりに上がっており、

安定した賃貸需要があると言えるのではないでしょうか。

 

 

 

収支シミュレーションについて

本物件に対しましては

金利2.8% 融資期間27年 融資割合9割

というローンがご検討頂けそうです。

上記のローンにてお取組みいただいた場合、

 

というシュミレーションが想定頂けそうです。

 

本物件は建物割合の調整が可能で、

償却期間が最短8年間となる為、

償却期間中は所得税の負担を増やさずに

キャッシュフローを積み上げていけることが

見込めます。

 

 

本件を含め、物件・融資・運用について、

お客様のご状況に合わせてご提案をさせていただきますので、

個別に具体的なご相談をご希望の方は、

以下のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

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ファミリーコーポレーション
小笠原　諒
TEL:070-8784-3785
Mail：ryo.ogasawara@family-group.jp
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