【 築4年×利回り7%×駅徒歩8分 】一棟アパート!
いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は、《プロパー融資》をご検討の方向け
【 築4年×利回り7%×駅徒歩8分 】一棟アパート
のご紹介です!
◆おすすめポイント
・築4年×利回り7%!
・駅徒歩8分×シングルタイプ!
・公道接道×整形地×間口広!
・BT別×各戸20㎡以上!
このように賃貸付けしやすい、間取りと立地のため、
長期間を低金利で安定的に運用できる物件ではないでしょうか。
《 物件概要 》
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■所在地 :埼玉県川口市南鳩ヶ谷
■交通 :埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅徒歩8分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :115㎡(約34.78坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :200%
■建物面積 :162.04㎡(約49.01坪)
■構造 :木造合金メッキ鋼板ぶき3階建て
■建築年月 :平成28年5月築
■物件価格 :7,780万円
■想定賃収 :約544.8万円
■満室利回り :約7.0%
■接道 :北東側 公道 約7.2m
■間取り :1K×8戸
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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◆物件について
本件は築浅アパートのため、賃貸における根強い人気がございます。
加えて、【 BT別×オートロック付き 】という
幅広い層の入居も期待できる物件となっております。
そして、埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅徒歩8分という
立地のため、都内への通勤アクセスがよく、
その利便性もお分かりいただけるのではないでしょうか。
◆金融機関について
先述の通り、《 プロパー融資 》が検討いただけます。
例えば、
①《 金利1.5% 期間20年 80%融資 》
が一つ候補となります。
こちらの金融機関については、お客様のお住まいが重要になりますので、
お気軽にご相談ください。
また、アパートローンも十分に検討ができ、
②《 金利2.3% 期間34年 90%融資 》
もご検討いただけます。
◆収支・運用について
本件については、長期運用で利益を取りやすい物件です。
上記のそれぞれの融資条件における
売却予測については、
①
②
となりそうです。
一般的に築古の物件では「6年」後に一度売却について
お考えいただくことを推奨しておりますが、
本件は「10年」というスパンでお考えいただきたい物件です。
築浅物件で修繕リスクを回避しつつ、
長期で保有をお考えの方に、この機会に是非ご検討いかがでしょうか。
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最後までお読みいただきありがとうございました。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
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