【 築4年×利回り7%×駅徒歩8分 】一棟アパート！

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

本日は、《プロパー融資》をご検討の方向け

 

【 築4年×利回り7%×駅徒歩8分 】一棟アパート

 

のご紹介です！

◆おすすめポイント

 

・築4年×利回り7%！
・駅徒歩8分×シングルタイプ！
・公道接道×整形地×間口広！
・BT別×各戸20㎡以上！

このように賃貸付けしやすい、間取りと立地のため、
長期間を低金利で安定的に運用できる物件ではないでしょうか。

 

 

《 物件概要 》
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■所在地　　　：埼玉県川口市南鳩ヶ谷

■交通　　　　：埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅徒歩8分

■土地権利　　：所有権

■土地面積　　：115㎡（約34.78坪）

■都市計画　　：市街化区域

■用途地域　　：第一種住居地域

■建ぺい率　　：60％

■容積率　　　：200％

■建物面積　　：162.04㎡（約49.01坪）

■構造　　　　：木造合金メッキ鋼板ぶき3階建て

■建築年月　　：平成28年5月築

■物件価格　　：7,780万円

■想定賃収　　：約544.8万円

■満室利回り　：約7.0%

■接道　　　　：北東側　公道　約7.2ｍ

■間取り　　　：1K×8戸

 

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは

情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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◆物件について

 

本件は築浅アパートのため、賃貸における根強い人気がございます。

加えて、【 BT別×オートロック付き 】という
幅広い層の入居も期待できる物件となっております。

 

そして、埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅徒歩8分という
立地のため、都内への通勤アクセスがよく、
その利便性もお分かりいただけるのではないでしょうか。

 

◆金融機関について

 

先述の通り、《　プロパー融資　》が検討いただけます。

例えば、

 

①《 金利1.5%　期間20年　80%融資 》

 

が一つ候補となります。

 

こちらの金融機関については、お客様のお住まいが重要になりますので、
お気軽にご相談ください。

 

また、アパートローンも十分に検討ができ、

 

②《 金利2.3%　期間34年　90%融資 》

 

もご検討いただけます。

 

◆収支・運用について

 

本件については、長期運用で利益を取りやすい物件です。

 

上記のそれぞれの融資条件における
売却予測については、

 

①

②

となりそうです。

 

一般的に築古の物件では「6年」後に一度売却について
お考えいただくことを推奨しておりますが、
本件は「10年」というスパンでお考えいただきたい物件です。

 

 築浅物件で修繕リスクを回避しつつ、
長期で保有をお考えの方に、この機会に是非ご検討いかがでしょうか。

ご興味のある方、融資のご相談・詳細資料をご希望の方は
お気軽に下記フォームよりお問合せください。

最後までお読みいただきありがとうございました。