お取組みしやすい2,000万円台【満室稼働】×【利回り9.00%】木造1棟アパート 担当:ヒギンズ

2022/04/19

いつも配信をご覧いただき、ありがとうございます。
ファミリーコーポレーションのヒギンズです。

本日は、千葉県船橋市の
満室稼働 × 約9.00%
物件
をご紹介をいたします。

物件価格も2,880万円
2,000万円台の価格帯の為
お取組みのしやすいの物件をお探しの方
2棟目の物件をお探しの方に
ご検討いただきたい物件です。

 

おすすめポイント
 ☆利回り9.00%
 ☆満室稼働中
 ☆2,000万円台
 ☆周辺施設の充実
  →近隣にスーパー、コンビニ、
  ドラッグストア

 

担当  :ヒギンズ 大河 Taiga HIGGINS
メール :taiga.higgins@family-group.jp





 

=======《物件概要》========

◇所在地  :千葉県船橋市金杉7丁目
◇交通   :新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩13分
◇用途地域 :第一種低層住居専用地域
◇建蔽率  :60%
◇容積率  :200%
◇土地面積 :112.39㎡(34.00坪)
◇建物面積 :130.48㎡(39.47坪)
◇構造   :鉄骨造 スレート葺 2階
◇建築年月 :1995年7月(築26年)
◇物件価格 :2,880万円
◇想定収入 :約259.2万円
◇想定利回 :約9.00%
◇接道   :南東側 幅員確認中

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡・近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり
お取引できない場合がございますのでご注意ください。
=====================

 

《エリア》

「滝不動」駅から本物件まで徒歩13分
物件周辺徒歩圏内にはスーパーマーケットや
コンビニエンスストア、薬局もございます。
周辺で日用品が
取りそろえることが出来そう
なことから利便性の高さが想定できます。

 



最寄り駅の「滝不動」駅から
新京成電鉄「新津田沼」駅まで約15分
新京成電鉄「松戸」駅まで約30分でございます。

中でも「松戸」駅の一日当たりの
乗降者数は100,000人を超えており
「松戸」駅や「新津田沼」駅の利用者からの
需要が見込めるのではないでしょうか。

(国土数値情報ダウンロードサービス参照)

また、首都圏エリアへのアクセスとしましては
東京」駅まで乗り換え1回、約50分
ということから都心からの需要も一定数
見込めるのではないでしょうか。

 

《収支・運用》

本物件での融資想定は
【金利:3.9% 期間:30年 融資割合:80%】
でのお取組みを検討可能です。
※さらに、お客様のご状況次第で金利:2.9%の可能性も!

上記条件でお取組み頂いた場合の
収支想定はこちらです。


《まとめ》

利回り9.00%、且つ満室稼働
2,000万円台の価格帯
につき、

流動性高い物件につき
資産形成が見込めるのではないでしょうか。

 

以下フォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。
最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当  :ヒギンズ 大河 Taiga HIGGINS
メール :taiga.higgins@family-group.jp

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP