お取組みしやすい2,000万円台【満室稼働】×【利回り9.00%】木造1棟アパート 担当:ヒギンズ
いつも配信をご覧いただき、ありがとうございます。
ファミリーコーポレーションのヒギンズです。
本日は、千葉県船橋市の
満室稼働 × 約9.00%な
物件をご紹介をいたします。
物件価格も2,880万円と
2,000万円台の価格帯の為
お取組みのしやすいの物件をお探しの方
2棟目の物件をお探しの方に
ご検討いただきたい物件です。
おすすめポイント
☆利回り9.00%
☆満室稼働中
☆2,000万円台
☆周辺施設の充実
→近隣にスーパー、コンビニ、
ドラッグストア
担当 :ヒギンズ 大河 Taiga HIGGINS
メール :taiga.higgins@family-group.jp
=======《物件概要》========
◇所在地 :千葉県船橋市金杉7丁目
◇交通 :新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩13分
◇用途地域 :第一種低層住居専用地域
◇建蔽率 :60%
◇容積率 :200%
◇土地面積 :112.39㎡(34.00坪)
◇建物面積 :130.48㎡(39.47坪)
◇構造 :鉄骨造 スレート葺 2階
◇建築年月 :1995年7月(築26年)
◇物件価格 :2,880万円
◇想定収入 :約259.2万円
◇想定利回 :約9.00%
◇接道 :南東側 幅員確認中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡・近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり
お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《エリア》
「滝不動」駅から本物件まで徒歩13分
物件周辺徒歩圏内にはスーパーマーケットや
コンビニエンスストア、薬局もございます。
周辺で日用品が
取りそろえることが出来そう
なことから利便性の高さが想定できます。
最寄り駅の「滝不動」駅から
新京成電鉄「新津田沼」駅まで約15分
新京成電鉄「松戸」駅まで約30分でございます。
中でも「松戸」駅の一日当たりの
乗降者数は100,000人を超えており
「松戸」駅や「新津田沼」駅の利用者からの
需要が見込めるのではないでしょうか。
(国土数値情報ダウンロードサービス参照)
また、首都圏エリアへのアクセスとしましては
「東京」駅まで乗り換え1回、約50分
ということから都心からの需要も一定数
見込めるのではないでしょうか。
《収支・運用》
本物件での融資想定は
【金利:3.9% 期間:30年 融資割合:80%】
でのお取組みを検討可能です。
※さらに、お客様のご状況次第で金利:2.9%の可能性も!
上記条件でお取組み頂いた場合の
収支想定はこちらです。
《まとめ》
利回り9.00%、且つ満室稼働
2,000万円台の価格帯
につき、
流動性高い物件につき
資産形成が見込めるのではないでしょうか。
以下フォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。
最後までお読みいただき
ありがとうございました。
担当 :ヒギンズ 大河 Taiga HIGGINS
メール :taiga.higgins@family-group.jp
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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