お取組みしやすい2,000万円台【満室稼働】×【利回り9.00％】木造1棟アパート　担当：ヒギンズ

いつも配信をご覧いただき、ありがとうございます。
ファミリーコーポレーションのヒギンズです。

本日は、千葉県船橋市の
満室稼働　×　約9.00％な
物件をご紹介をいたします。

物件価格も2,880万円と
2,000万円台の価格帯の為
お取組みのしやすいの物件をお探しの方
2棟目の物件をお探しの方に
ご検討いただきたい物件です。

 

おすすめポイント
　☆利回り9.00％
　☆満室稼働中
　☆2,000万円台
　☆周辺施設の充実
　　→近隣にスーパー、コンビニ、
　　ドラッグストア

 

担当　　：ヒギンズ　大河　Taiga HIGGINS
メール　：taiga.higgins@family-group.jp

 

=======《物件概要》========

◇所在地　　：千葉県船橋市金杉7丁目
◇交通　　　：新京成電鉄線「滝不動」駅徒歩13分
◇用途地域　：第一種低層住居専用地域
◇建蔽率　　：60%
◇容積率　　：200%
◇土地面積　：112.39㎡（34.00坪）
◇建物面積　：130.48㎡（39.47坪）
◇構造　　　：鉄骨造　スレート葺　2階
◇建築年月　：1995年7月（築26年）
◇物件価格　：2,880万円
◇想定収入　：約259.2万円
◇想定利回　：約9.00%
◇接道　　　：南東側　幅員確認中

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡・近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり
お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《エリア》

「滝不動」駅から本物件まで徒歩13分
物件周辺徒歩圏内にはスーパーマーケットや
コンビニエンスストア、薬局もございます。
周辺で日用品が
取りそろえることが出来そう
なことから利便性の高さが想定できます。

 

最寄り駅の「滝不動」駅から
新京成電鉄「新津田沼」駅まで約15分
新京成電鉄「松戸」駅まで約30分でございます。

中でも「松戸」駅の一日当たりの
乗降者数は100,000人を超えており
「松戸」駅や「新津田沼」駅の利用者からの
需要が見込めるのではないでしょうか。

（国土数値情報ダウンロードサービス参照）

また、首都圏エリアへのアクセスとしましては
「東京」駅まで乗り換え1回、約50分
ということから都心からの需要も一定数
見込めるのではないでしょうか。

 

《収支・運用》

本物件での融資想定は
【金利：3.9%　期間：30年　融資割合：80％】
でのお取組みを検討可能です。
※さらに、お客様のご状況次第で金利：2.9％の可能性も！

上記条件でお取組み頂いた場合の
収支想定はこちらです。

《まとめ》

利回り9.00％、且つ満室稼働
2,000万円台の価格帯
につき、

流動性高い物件につき
資産形成が見込めるのではないでしょうか。

 

以下フォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。
最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　　：ヒギンズ　大河　Taiga HIGGINS
メール　：taiga.higgins@family-group.jp