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ファミリーエージェントの平井です。

本日は、東京都調布市内で、

【築9年で土地積算オーバー】

と、資産価値のかなり高い物件が出て参りましたので、
ご紹介させていただきます。

戸建て×4棟一括案件で、
売価9,000万円に対して
土地積算：約

しかし、本物件については、
周辺の類似物件成約事例を調べると、
約10年後の相場賃料と遜色ない賃料設定
であることが分かり、上記リスクは低く、
且つ、利回り8％と収益性に優れた物件であることが伺えます。

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。



---------------≪物件概要≫----------------
■所在地　　：横浜市鶴見区潮田町
■交通　　　：京浜東北線「鶴見」駅
　　　　　　　徒歩12分
　　　　　　　京急本線「京急鶴見」駅
　　　　　　　徒歩10分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：137.07㎡(約41.46坪)
※セットバック面積約26.34㎡含む
■都市計画　：市街化区域
■建ぺい率　：60%
■容積率　　：200%
■建物面積　：130.19㎡(約39.38坪)
■構造　　　：木造2階建
■建築年月　：令和2年12月頃完成予定
■物件価格　：7,210万円
■満室賃料　：577.2万円
■満室利回り：約8.01%
■接道　　　：西側　私道　約2.8m
　　　　　　　北側　私道　約2.7ｍ
■間取り　　：1K×8戸
■備考　　　：BT別/プロパンガス

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡　近隣への聞き込み　他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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