【※価格改定】高稼働中/利回り8.86%/土地形状◎ 湘南・茅ヶ崎エリアの1棟アパート

2021/02/02

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェント平井です。

本日は湘南・茅ヶ崎エリア
【価格改定】となりました物件がございますので、
ご紹介させていただきます。

乗降者数10万人超「茅ヶ崎」駅
接道・土地形状◎
満室想定利回り8.86%(※高稼働中)

ご興味ございます方は以下、詳細をご覧下さい。



--------------------≪物件概要≫---------------------
■所在地  :茅ヶ崎市十間坂3丁目
■交通   :JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩13分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :208.95㎡(約63.2坪)
■都市計画 :市街化区域
■建蔽率  :60%
■容積率  :200%
■建物面積 :226.8㎡(約68.6坪)
■構造   :木造2階建て
■建築年月 :昭和60年11月
■種類   :共同住宅
■物件価格 :6,980万円6,780万円
■満室賃料 :約601万円
■満室利回り:8.86%
■間取り  :1K×12戸
■接道   :南側 公道 幅員約6m
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《 湘南・茅ヶ崎エリア 》



本物件はJR東海道線茅ヶ崎」駅より
徒歩13分の場所に位置しております。

「茅ヶ崎」駅は、
乗降者数10万人超の駅で、
駅周辺には大型商業施設が充実しており、
主要駅へのアクセスも良好です。



その利便性の高さから、
安定した賃貸需要が期待できそうです。

《 本物件について 》

また本物件は、
接道状況◎× 間口広め
土地形状が良い点も魅力です。





本物件周辺に目を向けると、
戸建ても多く立ち並び
戸建て用地としての出口も検討できそうです。



戸建て用地としての出口を想定する場合、
実際には、「二筆に分筆をして
の活用が一番現実的かと存じます。



《 収支・想定融資 》

ー 想定収支 ー
▶金利2.9%/期間30年/~80%融資

・満室想定賃料 : 601万円
・空室損・運営費:▲150万円
・ローン返済  :▲270万円
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・計      : 181万円

(※上記融資条件に関しましては、
お客様のご状況によっても変化してまいりますので個別にご相談下さい。)

お借入れの無いご自宅や投資用不動産
をお持ちの方ですと、共同担保としてご活用いただくことで、
融資額~100%でのご検討も可能です。

物件資料の請求だけでなく、
ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。

担当:ファミリーエージェント平井
TEL:070-4565-9994
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物件情報について

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